# Avenue des Serrets, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82013, 5.77668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1004.

## La parcelle

- Parcelle : BD 411
- Contenance : 631 m²
- Identifiant : 04112000BD0411
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 908 de la commune

- 03/09/2024 ; permis de construire 0041122400044 ; Avenue des Serrets ; parcelle BC 16 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 2 705 m² ; terminé
- 02/02/2023 ; permis de construire 0041122200088 ; 9151 Avenue des Serrets ; parcelle BC 52 ; 1 logement, 149 m² ; commencé
- 26/10/2022 ; permis de construire 0041122200060 ; 431 Avenue des Serrets ; parcelle BC 142 ; 35 logements, 2 081 m² ; terrain 2 594 m² ; annulé ; URBAT GRAND SUD
- 04/04/2022 ; permis de construire 0041122100104 ; 559 Avenue des Serrets ; parcelles BC 201, BC 204, BC 206 ; 1 logement, 122 m² ; commencé
- 03/09/2021 ; permis d'aménager 0041122100002 ; 676 Avenue des Serrets ; parcelle BD 487 ; terminé
- 05/02/2020 ; permis de construire 0041121900073 ; Avenue des Serrets ; parcelle BC 33 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 582 m² ; terminé
- 14/11/2014 ; permis de construire 0041121400069 ; 676 Avenue des Serrets ; parcelle BC 94 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 964 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/08/2025 ; vente ; 431 Av des Serrets ; Maison ; 222 050 € ; 78 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 847 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 405 Av des Serrets ; sols ; 1 000 € ; 48 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; Av des Serrets ; terres ; 130 000 € ; 466 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; 431 Av des Serrets ; Maison ; 243 000 € ; 80 m² bâtis, 210 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 9151 Av des Serrets ; Maison ; 1 € ; 12 m² bâtis, 0 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 120 Av des Serrets ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 1 224 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 431 Av des Serrets ; Maison ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 288 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 431 Av des Serrets ; Dépendance, Maison ; 237 630 € ; 77 m² bâtis, 210 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 431 Av des Serrets ; Maison ; 210 000 € ; 81 m² bâtis, 186 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; Av des Serrets ; terres ; 140 000 € ; 788 m² de terrain
- 01/02/2021 ; vente ; 676 Av des Serrets ; Maison ; 462 000 € ; 145 m² bâtis, 868 m² de terrain, 3 186 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 355 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 102,9 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 148 m² ; énergie G, climat C
- 24/03/2026 ; 1245 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 181,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 79,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 24/10/2025 ; 141b Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 144,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/05/2025 ; 237 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 151 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 24/02/2025 ; Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 77,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 1325 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 88,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 431 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 79,7 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 15/02/2023 ; 71 Avenue des Serrets 04100 Manosque ; maison, 81,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 22/01/2023 ; Avenue des Serrets 04100 Manosque ; appartement, 24 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 22/01/2023 ; Avenue des Serrets 04100 Manosque ; appartement, 24 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Soulane (16 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-de-la-soulane-1012.md ; Rue Felix Sappei (51 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-felix-sappei-0343.md ; Le Temps des Cerises (54 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/le-temps-des-cerises-1284.md ; Rond-Point Charles Aznavour (65 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rond-point-charles-aznavour-gyzav5.md ; Rue de l’Abbe Henri Alivon (73 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-l-abbe-henri-alivon-0011.md ; Traverse des Jardins (77 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-des-jardins-0481.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-des-serrets-1004
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1004