# Avenue du Lubéron, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83183, 5.77361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0593.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 908 de la commune

- 06/05/2025 ; permis de construire 0041122400064 ; 277 Avenue du Luberon ; parcelles BI 22, BI 23 ; 23 logements, 1 495 m² ; terrain 4 537 m² ; autorisé ; MANOSQUE LUBERON 2
- 24/10/2024 ; permis de construire 0041122400052 ; 433 Avenue du Luberon ; parcelles BI 14, BI 495, BI 496 ; 84 m² ; terrain 3 016 m² ; commencé ; MABRUCRI
- 19/09/2023 ; permis de construire 0041122300030 ; 270 Avenue du Luberon ; parcelle AB 195 ; 2 logements, 100 m² ; terrain 1 277 m² ; autorisé ; PROVENCE HOME PREMIUM
- 14/09/2023 ; permis de construire 0041122300035 ; Avenue du Luberon ; parcelle BI 676 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 447 m² ; commencé
- 31/03/2022 ; permis de construire 0041122100098 ; 617 Avenue du Luberon ; parcelle BI 239 ; 3 logements, 192 m² ; terrain 835 m² ; commencé
- 17/12/2021 ; permis de construire 0041122100075 ; Avenue du Luberon ; parcelle AB 190 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 2 427 m² ; terminé
- 05/07/2021 ; permis d'aménager 0041122100003 ; Av du Luberon ; parcelle BI 18 ; terrain 1 685 m² ; terminé ; URBAN FONCIER
- 08/06/2021 ; permis de construire 0041122100008 ; 270 Avenue du Luberon ; parcelles AB 283, AB 284 ; 3 logements, 270 m² ; terrain 592 m² ; autorisé ; BOUSIGES CREATIONS
- 22/11/2019 ; permis de construire 0041121800104 ; 596 Avenue du Luberon ; parcelle AB 169 ; 72 logements, 4 898 m² ; terrain 7 254 m² ; autorisé
- 12/09/2016 ; permis de construire 0041121600060 ; 270 Av du Luberon ; parcelle AB 284 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 291 m² ; annulé
- 06/09/2016 ; permis de construire 0041121600072 ; 758 Avenue du Luberon ; parcelle AB 96 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 289 m² ; terminé
- 16/08/2016 ; permis de construire 0041121600043 ; 758 Avenue du Luberon ; parcelle AB 96 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 258 m² ; commencé ; CARLA
- 09/05/2016 ; permis de construire 0041121600023 ; 273 Av du Luberon ; parcelle AB 273 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 406 m² ; commencé
- 16/09/2013 ; permis de construire 0041121300052 ; Avenue du Luberon ; parcelle AB 277 ; 2 logements, 176 m² ; terrain 499 m² ; autorisé
- 07/05/2013 ; permis de construire 0041121300012 ; 270 Avenue du Luberon ; parcelle AB 271 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 307 m² ; autorisé
- 11/02/2013 ; permis de construire 0041121200112 ; 270 Av du Luberon ; parcelle AB 273 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 406 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 09/12/2025 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 100 300 € ; 85 m² bâtis, 1 180 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 79 m² bâtis, 1 785 €/m²
- 28/06/2025 ; vente ; 8 Av du Luberon ; Maison, Dépendance ; 558 400 € ; 180 m² bâtis, 4 607 m² de terrain, 3 102 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 66 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 73 m² bâtis, 1 301 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 270 Av du Luberon ; Dépendance ; 139 000 €
- 14/12/2023 ; vente ; Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 133 500 € ; 81 m² bâtis, 1 648 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 167 320 € ; 84 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 270 Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 262 500 € ; 232 m² bâtis, 8 939 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 73 m² bâtis, 1 479 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; Av du Luberon ; Maison ; 315 000 € ; 87 m² bâtis, 685 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 77 m² bâtis, 1 325 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 132 740 € ; 69 m² bâtis, 1 924 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; Av du Luberon ; Dépendance ; 15 500 €
- 02/09/2021 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 48 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 177 Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 108 350 € ; 84 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; Av du Luberon ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 30 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; Av du Luberon ; Appartement ; 112 000 € ; 81 m² bâtis, 1 383 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; Av du Luberon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 81 m² bâtis, 1 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 83,1 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 24/03/2026 ; Avenue du Luberon 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 260 Avenue du Luberon 04100 Manosque ; immeuble, construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; Avenue du Luberon 04100 Manosque ; maison, 58,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 177c Avenue du Luberon 04100 Manosque ; appartement, 84,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; Avenue du Luberon 04100 Manosque ; maison, 138,6 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 17/09/2025 ; 177a Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 83,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 177b Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 65,8 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 09/01/2025 ; 270 Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; maison, 132,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 02/01/2025 ; Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 37 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; Avenue du Lubéron 04100 Manosque ; appartement, 48,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle LES COMBES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont SERJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481438620) ; AF IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982673675) ; BRH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/655520195) ; FEELING DRIVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/801893124) ; BRILLANT CUT DEVELOPMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107257065) ; ETABLISSEMENTS JULES PESCE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321483166)
- Voies voisines : Impasse le Clos du Lubéron (43 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-le-clos-du-luberon-jmn6w7.md ; Le Clos du Luberon (96 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/le-clos-du-luberon-1234.md ; Residence le Corail (100 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/residence-le-corail-a007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-du-luberon-0593
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0593