# Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82294, 5.78750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale de 30% - L151-15

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 908 de la commune

- 23/07/2024 ; permis de construire 0041122400012 ; 327 Avenue Frederic Mistral ; parcelle AX 300 ; 1 logement ; terrain 2 388 m² ; autorisé ; LA GOMERA
- 17/01/2022 ; permis de construire 0041122100023 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelles AY 57, AY 58, AY 59 ; 2 512 m² ; terrain 8 125 m² ; commencé ; L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES
- 26/04/2021 ; permis de construire 0041122000082 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelles E 2436, E 3477, E 3478 ; 609 m² ; terrain 9 000 m² ; autorisé
- 29/09/2015 ; permis de construire 0041121500026 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelle AX 300 ; terrain 2 388 m² ; autorisé
- 09/12/2013 ; permis de construire 0041121300061 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelles AX 251, AX 286 ; 256 m² ; terrain 1 627 m² ; autorisé ; SCI BOMAR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/12/2025 ; vente ; Av Frederic Mistral ; Maison ; 185 000 € ; 55 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 364 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 237 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 284 435 € ; 1 444 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; Av Frederic Mistral ; sols ; 339 300 € ; 3 804 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 237 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 1 544 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 254 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 307 489,7 € ; 107 m² bâtis, 1 628 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 286 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 97 000 € ; 58 m² bâtis, 1 672 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/03/2026 ; 150 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; appartement, 61,7 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 150 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; appartement, 61,7 m², construit en 1961 ; énergie F, climat C
- 01/03/2025 ; Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; maison, 171,9 m² ; énergie G, climat G
- 03/07/2024 ; Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; appartement, 117,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 266 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; appartement, 63,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/12/2022 ; Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; maison, 70 m² ; énergie C, climat B
- 15/12/2022 ; 254b Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; maison, 45 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2022 ; 327 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; appartement, 81,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/09/2021 ; Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque ; maison, 138 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Les Plantiers (Ecole, REP) ; Ecole maternelle LES PLANTIERS (Ecole, REP) ; Ecole primaire LA PONSONNE (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Martin Bret (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 370, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775709702)
- Voies voisines : Avenue Georges Pompidou (53 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-georges-pompidou-0394.md ; Rue des Ponches (58 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-ponches-0811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-frederic-mistral-0355
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0355