# Boulevard du Contadour, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83713, 5.77402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 418,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 665 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- Emplacement réservée

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 908 de la commune

- 29/04/2019 ; permis de construire 0041121900015 ; Montee du Contadour ; parcelle AE 23 ; 2 logements, 212 m² ; terrain 626 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/12/2025 ; vente ; Bd du Contadour ; Maison ; 233 000 € ; 90 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 589 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; Bd du Contadour ; Maison ; 233 000 € ; 84 m² bâtis, 224 m² de terrain, 2 774 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; Bd du Contadour ; Maison ; 230 000 € ; 84 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2026 ; 192 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 176,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 136 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 84,8 m² ; énergie G, climat G
- 07/11/2023 ; 57 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 79,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2023 ; 57 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 87,6 m², construit en 2005 ; énergie E, climat B
- 03/11/2023 ; 57 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 83,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2023 ; 57 Boulevard du Contadour 04100 Manosque ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole)
- Voies voisines : Montée des Chauvinets (35 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-des-chauvinets-0172.md ; Allée Ensouleïado (86 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-ensouleiado-0294.md ; Jardin des Chauvinets (96 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/jardin-des-chauvinets-ee2qa0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-du-contadour-0189
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0189