# Boulevard Élémir Bourges, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83208, 5.78211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0280.

## La parcelle

- Parcelle : BP 471
- Contenance : 136 m²
- Identifiant : 04112000BP0471
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 16 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 908 de la commune

- 11/12/2017 ; déclaration préalable 0041121700194 ; 12 Boulevard Elemir Bourges ; parcelle BP 469 ; 1 logement ; terrain 85 m² ; autorisé
- 17/02/2015 ; permis de construire 0041121400093 ; 2 Boulevard Elemir Bourges ; parcelles BR 226, BR 572 ; 5 m² ; terrain 250 m² ; terminé ; SOCIETE MARSEILLAISE DE CREDIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 30/09/2025 ; vente ; 4 Bd Elemir Bourges ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 58 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 1 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 62 000 € ; 55 m² bâtis, 1 127 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 177 920 € ; 104 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 12 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 69 500 € ; 33 m² bâtis, 2 106 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 116 500 € ; 80 m² bâtis, 1 456 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 53 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 149 262 € ; 73 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 41 Bd Elemir Bourges ; Dépendance ; 15 000 €
- 26/10/2022 ; vente ; 35 Bd Elemir Bourges ; Maison ; 165 000 € ; 92 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 793 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 4 Bd Elemir Bourges ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 176 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 117 000 € ; 90 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 1 Bd Elemir Bourges ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 33 m² bâtis, 4 758 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 160 m² bâtis, 719 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 118 220 € ; 83 m² bâtis, 1 424 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 15 Bd Elemir Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 42 m² bâtis, 1 095 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement, Dépendance ; 53 500 € ; 87 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 89 000 € ; 80 m² bâtis, 1 113 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 65 000 € ; 75 m² bâtis, 867 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 41 Bd Elemir Bourges ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 39 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 7 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 1 Bd Elemir Bourges ; Appartement ; 52 000 € ; 33 m² bâtis, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 5 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 41 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 70 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 12/05/2026 ; 53 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 101,4 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 36 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/02/2026 ; 1 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 32,1 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2026 ; 15 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2025 ; Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 04/10/2025 ; 10 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; immeuble ; énergie B, climat A
- 11/07/2025 ; 17 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 65,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 12 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 1 Boulevard Elemir Bourges 04100 Manosque ; appartement, 55,1 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; ecole elementaire La Luquèce (Ecole, REP) ; Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle LA LUQUECE (Ecole, REP) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 289, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Kléber (2 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-kleber-0530.md ; Place du Terreau (8 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-du-terreau-1050.md ; Rue Jean Burle (18 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-jean-burle-0490.md ; Rue Hoche (41 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-hoche-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-elemir-bourges-0280
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0280