# Boulevard Ernest Devaux, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83333, 5.79413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AP 63
- Contenance : 5 111 m²
- Identifiant : 04112000AP0063
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nn, zone correpondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturels, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Maison Le Paraïs
- Château du Mont d'Or (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 908 de la commune

- 23/06/2026 ; permis de construire 0041122600017 ; 840 Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 101 ; 2 logements, 178 m² ; terrain 1 334 m² ; autorisé
- 22/12/2025 ; permis d'aménager 0041122500006 ; 840 Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 101 ; terrain 2 778 m² ; terminé
- 20/11/2025 ; permis de construire 0041122500042 ; 841 Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 29 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 2 562 m² ; commencé
- 22/07/2025 ; permis de construire 0041122500012 ; 829 Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 285 ; 2 logements, 202 m² ; terrain 684 m² ; autorisé
- 13/03/2025 ; permis d'aménager 0041122400006 ; Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 101 ; terrain 2 778 m² ; terminé
- 26/09/2023 ; permis de construire 0041122300047 ; 882 Boulevard Ernest Devaux ; parcelles AS 97, AS 98, AS 99 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 698 m² ; commencé
- 16/11/2021 ; déclaration préalable 0041122100265 ; 841 Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AS 29 ; 33 m² ; terrain 2 562 m² ; terminé
- 12/07/2021 ; déclaration préalable 0041122100208 ; 841 Bd Ernest Devaux ; parcelle AS 29 ; 41 m² ; terrain 2 562 m² ; terminé
- 23/05/2019 ; permis de construire 0041121900006 ; Boulevard Ernest Devaux ; parcelles AR 164, AR 177, AR 178 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 4 751 m² ; autorisé ; LES LONGUES TERRES
- 21/12/2018 ; permis de construire 0041121800093 ; Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AR 35 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 105 m² ; commencé
- 15/06/2018 ; permis de construire 0041121800027 ; Boulevard Ernest Devaux ; parcelle AR 205 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 603 m² ; terminé
- 19/10/2017 ; permis de démolir 0041121700005 ; Bd Ernest Devaux ; parcelles AS 172, AS 219, AS 49 ; terrain 1 413 m² ; commencé
- 07/06/2016 ; permis de construire 0041121600014 ; 780 Bd Ernest Devaux ; parcelle AS 198 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 1 732 m² ; annulé ; SCI BACHALAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 15/12/2025 ; vente ; 304 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 5 000 €
- 12/12/2025 ; vente ; 304 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 17 800 €
- 12/11/2025 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 19 800 €
- 13/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 304 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 259 000 €
- 15/09/2025 ; vente ; 829 Bd Ernest Devaux ; terres ; 110 000 € ; 684 m² de terrain
- 09/09/2025 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 14 000 €
- 14/05/2025 ; vente ; 497 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 315 000 € ; 87 m² bâtis, 1 047 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 54 m² bâtis, 1 296 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 194 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 67 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 634 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 320 000 € ; 220 m² bâtis, 1 753 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 26 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 258 500 € ; 99 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 999 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 94 m² bâtis, 142 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 9006 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 35 000 € ; 12 m² bâtis, 704 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 54 m² bâtis, 1 204 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; Bd Ernest Devaux ; Maison, Dépendance ; 489 600 € ; 126 m² bâtis, 2 603 m² de terrain, 3 886 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 224 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 327 000 € ; 107 m² bâtis, 610 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 1079 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 118 m² bâtis, 1 650 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 999 Bd Ernest Devaux ; Dépendance ; 80 000 € ; 900 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 194 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 93 m² bâtis, 2 634 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 64 m² bâtis, 1 281 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 64 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 54 m² bâtis, 1 019 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 923 Bd Ernest Devaux ; Maison, Dépendance ; 312 000 € ; 86 m² bâtis, 2 189 m² de terrain, 3 628 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 917 Bd Ernest Devaux ; Maison, Dépendance ; 516 000 € ; 220 m² bâtis, 6 120 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 64 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Appartement ; 116 500 € ; 64 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 54 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Appartement ; 77 000 € ; 54 m² bâtis, 1 426 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 428 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 377 100 € ; 116 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 251 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 1079 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 226 960 € ; 90 m² bâtis, 681 m² de terrain, 2 522 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 841 Bd Ernest Devaux ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 268 m² bâtis, 7 686 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 497 Bd Ernest Devaux ; Maison ; 85 000 € ; 165 m² bâtis, 604 m² de terrain, 515 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 194 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 65 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 194 Bd Ernest Devaux ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 64 m² bâtis, 2 891 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 64 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 449 Bd Ernest Devaux ; Appartement ; 120 900 € ; 64 m² bâtis, 1 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 55,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 194 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 64,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; maison, 132,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 194 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 42,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 274 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; maison, 119,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 497 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 63,7 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 55,1 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 24/10/2025 ; 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 182 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 23/09/2025 ; Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 65,1 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 05/08/2025 ; Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 54,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 139 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de l’Eau Vive (54 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-l-eau-vive-0269.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-ernest-devaux-0310
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0310