# Boulevard Rougier, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83154, 5.79176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0940. ## La parcelle - Parcelle : AR 241 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m) - Contenance : 13 m² - Identifiant : 04112000AR0241 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 375,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH2, zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque - Site patrimonial remarquable de Manosque ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 27/11/2025 ; vente ; 37 Bd Rougier ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 72 m² bâtis - 29/08/2024 ; vente ; 151 Bd Rougier ; Maison ; 312 000 € ; 88 m² bâtis, 638 m² de terrain, 3 545 €/m² - 29/05/2024 ; vente ; 54 Bd Rougier ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 88 m² bâtis, 2 034 €/m² - 15/12/2023 ; vente ; 54 Bd Rougier ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 70 m² bâtis - 02/10/2023 ; vente ; 106 Bd Rougier ; Maison, Dépendance ; 209 000 € ; 56 m² bâtis, 1 654 m² de terrain, 3 732 €/m² - 31/07/2023 ; vente ; 54 Bd Rougier ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 88 m² bâtis, 955 €/m² - 16/05/2023 ; vente ; 37 Bd Rougier ; Dépendance, Appartement ; 149 700 € ; 72 m² bâtis - 15/04/2022 ; vente ; 40 Bd Rougier ; Dépendance, Appartement ; 125 500 € ; 75 m² bâtis - 22/11/2021 ; vente ; 54 Bd Rougier ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 70 m² bâtis - 25/02/2021 ; vente ; 37 Bd Rougier ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 72 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 28/07/2026 ; 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 61,4 m² ; énergie F, climat F - 28/07/2026 ; 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 61,4 m² ; énergie F, climat F - 17/03/2026 ; 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; immeuble ; énergie E, climat E - 27/08/2025 ; 59 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; immeuble, construit en 1966 ; énergie D, climat D - 08/01/2025 ; 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 73,8 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E - 13/05/2024 ; 151 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; maison, 104,4 m² ; énergie C, climat A - 17/12/2023 ; 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat B - 12/09/2023 ; 54 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat B - 28/07/2023 ; 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 61,7 m² ; énergie G, climat G - 14/06/2023 ; 40 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 70,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C - 26/04/2023 ; 106 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; maison, 83 m² ; énergie G, climat G - 25/11/2022 ; 37 Boulevard Rougier 04100 Manosque ; appartement, 72,6 m² ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) - Voies voisines : Rue du Temple (52 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-temple-1037.md ; Boulevard Ernest Devaux (63 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-ernest-devaux-0310.md ; Rue de l’Eau Vive (75 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-l-eau-vive-0269.md ; Rue du Pasteur Georges Gillier (83 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-pasteur-georges-gillier-0399.md ; Avenue Saint Lazare (91 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-saint-lazare-0960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-rougier-0940 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0940