# Boulevard Saint Joseph, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82280, 5.79634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0949.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone correspondant à la zone de renouvellement urbain du quartier gare/saint joseph, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP N°9 - Saint-Joseph
- Emplacement réservée

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 908 de la commune

- 14/12/2021 ; permis de construire 0041122100053 ; Boulevard saint Joseph ; parcelles E 2416, E 250, E 2891 ; 2 967 m² ; terrain 56 764 m² ; annulé ; SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION
- 08/04/2021 ; permis de construire 0041122100004 ; Boulevard saint Joseph ; parcelles E 2416, E 250, E 2891 ; 1 016 m² ; terrain 43 153 m² ; terminé ; SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION
- 16/03/2021 ; permis de construire 0041122000070 ; Boulevard saint Joseph ; parcelles E 2812, E 2818 ; 1 157 m² ; terrain 4 293 m² ; autorisé ; JML IMMOBILIER
- 08/02/2021 ; permis de démolir 0041122100001 ; Boulevard saint Joseph ; parcelle E 4376 ; terrain 4 235 m² ; autorisé ; SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION
- 22/01/2020 ; permis de construire 0041121900047 ; 265 Boulevard saint Joseph ; parcelle E 2797 ; 400 m² ; terrain 6 990 m² ; terminé
- 25/09/2019 ; permis de construire 0041121900005 ; 16 Boulevard saint Joseph ; parcelle E 4015 ; 2 629 m² ; terrain 4 475 m² ; commencé ; LIDL
- 15/12/2015 ; permis de construire 0041121500042 ; 236 Boulevard saint Joseph ; parcelles E 4047, E 4048, E 4371 ; 248 m² ; terrain 603 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PHARCI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/05/2024 ; vente ; Bd saint Joseph ; Appartement, Maison, Dépendance ; 7 713 440 € ; 914 m² bâtis, 94 851 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; Bd saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 1 200 m² bâtis, 6 512 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; Bd saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 4 480 m² bâtis, 9 039 m² de terrain, 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Avenir Provence (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; RICHARDSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054800958)
- Voies voisines : Rond-Point du 1er Mai (16 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rond-point-du-1er-mai-k6g0vg.md ; Avenue du 1er Mai (28 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-du-1er-mai-0837.md ; Impasse des Silos (55 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-silos-1007.md ; Rue Berthelot (75 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-berthelot-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-saint-joseph-0949
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0949