# Chemin de la Source, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83682, 5.76065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1013. ## La parcelle - Parcelle : A 2139 - Contenance : 38 496 m² - Identifiant : 041120000A2139 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:5000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 393,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 704 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Aa, zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de manosque et du canal de la brillanne, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque - ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon) - Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 908 de la commune - 05/07/2021 ; permis de construire 0041122100045 ; 1219 Chemin de la Source ; parcelles A 1201, A 1203, A 2067 ; 40 m² ; terrain 5 666 m² ; autorisé - 30/10/2014 ; permis de construire 0041121400054 ; Route de la Source ; parcelle AC 18 ; 150 m² ; terrain 1 186 m² ; autorisé ; SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION PROVENCALE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/03/2022 ; vente ; 724 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 172 m² bâtis, 30 217 m² de terrain - 10/01/2022 ; vente ; 34 Che de la Source ; Maison ; 510 000 € ; 151 m² bâtis, 1 262 m² de terrain, 3 377 €/m² - 29/09/2021 ; vente ; 1129 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 121 m² bâtis, 10 263 m² de terrain, 3 182 €/m² - 24/08/2021 ; vente ; 752 Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 535 000 € ; 240 m² bâtis, 7 200 m² de terrain - 04/08/2021 ; vente ; 775 Che de la Source ; Maison, Dépendance ; 495 000 € ; 380 m² bâtis, 18 000 m² de terrain - 07/07/2021 ; vente ; 904 Che de la Source ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 242 m² bâtis, 11 880 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 13/08/2026 ; 1181 Chemin de la Source 04100 Manosque ; maison, 188,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 30/04/2026 ; 1451 Chemin de la Source 04100 Manosque ; maison, 148 m², construit en 1980 ; énergie F, climat F - 04/04/2025 ; 34 Chemin de la Source 04100 Manosque ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat B - 16/04/2024 ; 34 Chemin de la Source 04100 Manosque ; appartement, 41 m² ; énergie E, climat C - 08/01/2024 ; 1470 Chemin de la Source 04100 Manosque ; maison, 145 m² ; énergie E, climat B - 28/12/2023 ; 1470 Chemin de la Source 04100 Manosque ; maison, 145 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ERIC LAURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433694759) ; SCI DU PRE RENAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431308956) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-de-la-source-1013 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1013