# Chemin des Griottes, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82202, 5.77224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0422.

## La parcelle

- Parcelle : BE 115
- Contenance : 2 337 m²
- Identifiant : 04112000BE0115
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 908 de la commune

- 16/12/2025 ; permis de construire 0041122500034 ; 38 Chemin des Griottes ; parcelle BE 265 ; 7 logements, 90 m² ; terrain 2 068 m² ; autorisé
- 13/03/2017 ; permis de construire 0041121600097 ; Chemin des Griottes ; parcelle BE 326 ; 1 logement, 330 m² ; terrain 1 590 m² ; annulé ; REAL IMMOBILIER
- 18/07/2014 ; permis de construire 0041121400025 ; Chemin des Griottes ; parcelle BE 305 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 516 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2023 ; vente ; 126 Che des Griottes ; Maison ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 1 051 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 116 Che des Griottes ; Maison, Dépendance ; 293 000 € ; 92 m² bâtis, 1 862 m² de terrain, 3 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/03/2026 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 44,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 22/03/2026 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 40,2 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 22/03/2026 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 57,3 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 22/03/2026 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 44 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 15/03/2026 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 40,5 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 20/11/2025 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 82 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 07/11/2025 ; 248 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; appartement, 43,1 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 15/10/2025 ; 84 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; maison, 130,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 21/05/2025 ; 38 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; maison, 397,7 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 71 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; maison, 49,8 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 27/02/2025 ; 180 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; maison, 88,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2023 ; 116 Chemin des Griottes 04100 Manosque ; maison, 123,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Bigarots (36 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-des-bigarots-0107.md ; Impasse des Hauts de la Chapelle (66 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-hauts-de-la-chapelle-0443.md ; Impasse des Fruitiers (67 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-fruitiers-0354.md ; Montée des Adrechs (77 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-des-adrechs-0023.md ; L’Adrech (82 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/l-adrech-kynjzp.md ; Impasse des Myosotis (88 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-myosotis-dexd04.md ; Lotissement La Treille (88 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/lotissement-la-treille-A094.md ; Lotissement la Pommeraie (88 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/lotissement-la-pommeraie-X005.md ; Lotissement le Clos de la Colline (88 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/lotissement-le-clos-de-la-colline-X062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-des-griottes-0422
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0422