# Chemin du Pilon, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83258, 5.75128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0766.

## La parcelle

- Parcelle : A 2114
- Contenance : 3 665 m²
- Identifiant : 041120000A2114
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:5000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 445,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 702 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de manosque et du canal de la brillanne, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon)
- Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/01/2023 ; vente ; 671 Che du Pilon ; Dépendance, Maison ; 433 000 € ; 200 m² bâtis, 5 343 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/03/2024 ; 440 Chemin du Pilon 04100 Manosque ; appartement, 38,1 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 21/09/2023 ; 494 Chemin du Pilon 04100 Manosque ; maison, 37,2 m² ; énergie G, climat C
- 05/08/2022 ; 671 Chemin du Pilon 04100 Manosque ; maison, 113,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont MATPIT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/994747079) ; COPROPRIETE LA LUQUECE 2EME TRANCHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019671726)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-du-pilon-0766
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0766