# Chemin du Thor, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82210, 5.81190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1057. ## La parcelle - Parcelle : E 338 - Contenance : 9 435 m² - Identifiant : 041120000E0338 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 307,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 669 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Aa, zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de manosque et du canal de la brillanne, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon) - Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 908 de la commune - 02/02/2026 ; permis de construire 0041122500039 ; 230 Chemin du Thor ; parcelle E 837 ; 1 584 m² ; terrain 24 540 m² ; autorisé - 24/06/2025 ; permis de construire 0041122500016 ; 6426 Chemin du Thor ; parcelles D 1504, D 1513, D 2448 ; 676 m² ; terrain 69 120 m² ; autorisé ; EARL LE VANCON - 25/01/2021 ; permis de construire 0041122000039 ; Chemin du Thor ; parcelles E 836, E 837, E 838 ; 473 m² ; terrain 37 775 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 17/10/2023 ; vente ; 9155 Che du Thor ; Appartement, Dépendance ; 394 600 € ; 204 m² bâtis, 8 356 m² de terrain - 27/04/2023 ; vente ; 9158 Che du Thor ; Maison, Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 125 m² bâtis, 1 116 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 07/01/2026 ; 3146 Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 456,5 m² ; énergie E, climat D - 17/12/2025 ; 2685 Chemin du Thor 04100 Manosque ; appartement, 105,8 m² ; énergie D, climat D - 25/01/2025 ; Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 220 m² ; énergie D, climat D - 14/11/2024 ; 1935 Chemin du Thor 04100 Manosque ; immeuble ; énergie E, climat E - 09/09/2024 ; 5586 Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 109,6 m² ; énergie D, climat B - 20/06/2024 ; 1855 Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 69,2 m² ; énergie C, climat A - 24/07/2023 ; Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 231,7 m² ; énergie C, climat B - 30/07/2022 ; Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 93,8 m² ; énergie C, climat A - 07/10/2021 ; Chemin du Thor 04100 Manosque ; maison, 61,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. ## Autour - Voies voisines : Chemin des Naïsses (38 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-des-naisses-0677.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-du-thor-1057 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1057