# Clos Cézanne, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82258, 5.78045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1229.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 704 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Giono (Collège, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Les Plantiers (Ecole, REP) ; Ecole maternelle LES PLANTIERS (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont ALMAVIVA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982198962) ; SELARL DES UROLOGUES DU PAYS D'AIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/504638479) ; SELAS DU DOCTEUR COURJARET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851828228) ; ASSOCIATION SAINT MARTIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782394571) ; BIJEK (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911519080) ; PROVENCE CHIRURGIE ORALE (P.C.O.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890453095)
- Voies voisines : Avenue des Serrets (53 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-des-serrets-1004.md ; Avenue des Savels (67 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-des-savels-0984.md ; Rue Gérard Tenque (87 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-gerard-tenque-0396.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/clos-cezanne-1229
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1229