# Impasse du Jas, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83271, 5.77236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0482.

## La parcelle

- Parcelle : AB 83
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 04112000AB0083
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2024 ; vente ; 36 Imp du Jas ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 170 m² bâtis, 3 123 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 45 Imp du Jas ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 180 m² bâtis, 3 420 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 61 Imp du Jas ; Dépendance, Maison ; 299 000 € ; 117 m² bâtis, 3 471 m² de terrain, 2 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2024 ; 36 Impasse du Jas 04100 Manosque ; maison, 165,8 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 07/02/2022 ; 45 Impasse du Jas 04100 Manosque ; maison, 215,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont STREET Z'HAIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879865038) ; AF IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982673675) ; PETROCHI FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428695043) ; ETABLISSEMENTS JULES PESCE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321483166) ; BRILLANT CUT DEVELOPMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107257065) ; BRH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/655520195)
- Voies voisines : Avenue du Lubéron (35 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-du-luberon-0593.md ; Impasse la Bastide des Genêts (48 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-la-bastide-des-genets-1224.md ; Impasse le Clos du Lubéron (76 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-le-clos-du-luberon-jmn6w7.md ; Allée Bachagha Boualem (87 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-bachagha-boualem-0111.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-du-jas-0482
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0482