# Impasse du Perus, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83141, 5.80193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0765.

## La parcelle

- Parcelle : AV 384
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 04112000AV0384
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- SUP T1 des Alpes-de-Haute-Provence

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/11/2021 ; vente ; 6 Imp du Perus ; Maison ; 293 000 € ; 113 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2026 ; 19 Impasse du Perus 04100 Manosque ; maison, 113,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/05/2023 ; 7 Impasse du Perus 04100 Manosque ; maison, 123,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/08/2021 ; 10 Impasse du Perus 04100 Manosque ; maison, 113,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international PACA (Collège, internat) ; Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur (Ecole) ; École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azur (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COUR D'APPEL D'AIX EN PROVENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171301112) ; ACCUEIL FUNERAIRE (ACCUEIL FUNERAIRE F. LECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388374530) ; INDIVSION LALLIER - VICAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848185575) ; INDIVISION GONTHIER REMY ET MONIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449816354) ; INSTITUT AVENIR PROVENCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333623262)
- Voies voisines : Impasse Mara des Bois (32 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-mara-des-bois-0606.md ; Chemin des Champs de Pruniers (52 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-des-champs-de-pruniers-0164.md ; Impasse des Grafiouns (53 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-grafiouns-0402.md ; Impasse du Sambuc (64 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-du-sambuc-0957.md ; Impasse des Garriguettes (74 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-garriguettes-0366.md ; Rue Pape François (91 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-pape-francois-efh7st.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-du-perus-0765
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0765