# Impasse Paul Cézanne, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82766, 5.76624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0151.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 409,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 702 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; 99 Imp Paul Cezanne ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 122 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 238 €/m²
- 07/03/2024 ; adjudication ; 89 Imp Paul Cezanne ; Maison ; 225 000 € ; 89 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 85 Imp Paul Cezanne ; Maison ; 364 000 € ; 237 m² bâtis, 1 144 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2023 ; Impasse Paul Cezanne 04100 Manosque ; maison, 109,9 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 19/07/2022 ; 99 Impasse Paul Cezanne 04100 Manosque ; maison, 113,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont TRIATHLON MANOSQUE (TM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448223297) ; SCI DESRIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332171446) ; LOUMEO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832245518) ; A.C.L PEINTURE ET DECORATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509867636) ; SEXTANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429813033) ; ASSOCIATION KG ORGANISATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451291603)
- Voies voisines : Montée de l’Ubac (46 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-de-l-ubac-1101.md ; Rue Paul Cezanne (66 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-paul-cezanne-0729.md ; Impasse de l’Aubépine (89 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-de-l-aubepine-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-paul-cezanne-0151
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0151