# Montée de Manenc, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83942, 5.78989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0598.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 426,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 625 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château du Mont d'Or (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 908 de la commune

- 18/12/2025 ; permis d'aménager 0041122500005 ; Montee de Manenc ; parcelles AO 271, AO 329, AO 330 ; terrain 1 210 m² ; autorisé
- 25/06/2021 ; permis de construire 0041122000089 ; Montee de Manenc ; parcelles AN 28, AN 28 ; 32 logements, 2 279 m² ; terrain 6 410 m² ; commencé ; ENEDIS
- 19/07/2013 ; permis de construire 0041121300032 ; 378 Montee de Manenc ; parcelles AP 168, AP 188 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 003 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 20/11/2025 ; vente ; 378 Mte de Manenc ; Maison ; 410 000 € ; 137 m² bâtis, 676 m² de terrain, 2 993 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Appartement, Dépendance ; 288 000 € ; 82 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 66 m² bâtis, 3 439 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 82 m² bâtis, 3 354 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 66 m² bâtis, 3 652 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 65 m² bâtis, 3 877 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 102 Mte de Manenc ; Dépendance, Appartement ; 252 500 € ; 69 m² bâtis, 3 659 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 106 Mte de Manenc ; Maison, Dépendance ; 338 150 € ; 145 m² bâtis, 3 770 m² de terrain, 2 332 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 296 Mte de Manenc ; Maison ; 380 400 € ; 105 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 623 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; Mte de Manenc ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 102 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; Mte de Manenc ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 402 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 445 Mte de Manenc ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 119 m² bâtis, 1 942 m² de terrain, 3 319 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; Mte de Manenc ; Maison ; 297 000 € ; 204 m² bâtis, 1 156 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/10/2025 ; Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 190,3 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 495a Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 29,3 m² ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 495a Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 29,3 m² ; énergie B, climat A
- 18/07/2025 ; 536d Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 131,4 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2025 ; 378 Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; 390 Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 307,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2024 ; Montée de Manenc 04100 Manosque ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat B
- 17/09/2024 ; Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 140,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 24/01/2024 ; 296 Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 115 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 30/05/2022 ; 565 Montée de Manenc 04100 Manosque ; appartement, 49,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/10/2021 ; 350 Montée de Manenc 04100 Manosque ; maison, 135,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 18/07/2021 ; 565 Montée de Manenc 04100 Manosque ; appartement, 50,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire LE COLOMBIER (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont RS SPV2 (RS SPV2) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/849228515) ; TRIATHLON MANOSQUE (TM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448223297) ; FERRER (QUALI'POSE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490147352) ; LES MERAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899943708) ; LE BELVEDERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502641897) ; SCI YAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752492272)
- Voies voisines : Allée du Petit Colombier (21 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-du-petit-colombier-0752.md ; Rue du Colombier (48 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-colombier-0179.md ; Impasse les Jardins du Château (85 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-les-jardins-du-chateau-qqmcgp.md ; Rue des Clos du Roy (99 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-clos-du-roy-1235.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-de-manenc-0598
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0598