# Montée des Genêts, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84409, 5.78280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 444,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ligne électrique (I4)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 908 de la commune

- 21/01/2021 ; permis de construire 0041122000049 ; Montee des Genets ; parcelles AK 224, AK 226 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 911 m² ; commencé
- 20/05/2019 ; permis de construire 0041121900021 ; Montee des Genets ; parcelles AK 207, AK 229, AK 231 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 11/12/2018 ; permis de construire 0041121800069 ; Montee des Genets ; parcelle AK 75 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 960 m² ; terminé
- 19/06/2018 ; permis de construire 0041121800029 ; Montee des Genets ; parcelle AL 248 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 248 m² ; annulé
- 24/11/2014 ; permis de construire 0041121400065 ; Montee des Genets ; parcelle AK 65 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 820 m² ; terminé
- 08/04/2014 ; permis de construire 0041121400011 ; Montee des Genets ; parcelle AK 65 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 4 983 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/05/2024 ; vente ; Mte des Genets ; Dépendance, Maison ; 793 053 € ; 154 m² bâtis, 4 561 m² de terrain, 5 150 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 286 Mte des Genets ; Maison ; 459 600 € ; 130 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 535 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 227 Mte des Genets ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 130 m² bâtis, 60 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 1029 Mte des Genets ; Maison ; 370 000 € ; 266 m² bâtis, 1 563 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/09/2025 ; 107 Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 67,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 747 Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 51,6 m² ; énergie E, climat C
- 03/06/2025 ; 663 Montée des Genêts 04100 Manosque ; maison, 162,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 12/05/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 38,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 12/05/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 38,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 26,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 26,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 26,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 39,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 26,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 24/02/2025 ; Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 38,3 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 24/02/2025 ; 227d Montée des Genêts 04100 Manosque ; appartement, 39,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Montée du Pain de Sucre (39 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-du-pain-de-sucre-0716.md ; Impasse le Verger de Cesar (51 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-le-verger-de-cesar-s1fcir.md ; Le Pont des Spels (55 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/le-pont-des-spels-b090.md ; Le Pont des Spels (55 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/le-pont-des-spels-B090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/montee-des-genets-0385
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0385