# Place des Ormeaux, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83290, 5.78422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0700.

## La parcelle

- Parcelle : BP 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 82 m²
- Identifiant : 04112000BP0322
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 16,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 908 de la commune

- 21/07/2015 ; déclaration préalable 0041121500079 ; 1 Place des Ormeaux ; parcelle BP 322 ; 1 logement ; terrain 82 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/10/2025 ; vente ; 8 Pl des Ormeaux ; Appartement ; 45 000 € ; 36 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 8 Pl des Ormeaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 28/01/2025 ; vente ; 5 Pl des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 114 m² bâtis, 1 535 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 4 Pl des Ormeaux ; Maison ; 145 000 € ; 112 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1 Pl des Ormeaux ; Appartement, Dépendance ; 134 500 € ; 104 m² bâtis, 1 293 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 1 Pl des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 40 m² bâtis, 1 150 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 1 Pl des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 000 € ; 40 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 5 Pl des Ormeaux ; Appartement ; 55 000 € ; 25 m² bâtis, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/06/2026 ; 8 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 8 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 36,8 m² ; énergie G, climat C
- 27/05/2026 ; 3 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; maison, 160,6 m² ; énergie E, climat E
- 03/03/2026 ; 8 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 53,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/07/2025 ; Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2024 ; Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 43,3 m² ; énergie F, climat C
- 21/08/2024 ; Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/01/2024 ; 1 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 83,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2023 ; 8 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 49,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2022 ; 4 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; maison, 154,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2022 ; 5 Place des Ormeaux 04100 Manosque ; appartement, 112,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 827, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue de la Saunerie (17 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-la-saunerie-0980.md ; Rue Chacundier (25 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-chacundier-0160.md ; Rue Voland (27 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-voland-1150.md ; Rue des Ormeaux (29 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-ormeaux-0710.md ; Rue Denfert (30 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-denfert-0250.md ; Rue Danton (35 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-danton-0210.md ; Passage Denfert (41 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/passage-denfert-0251.md ; Église Saint-Sauveur (41 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/eglise-saint-sauveur-v9ioov.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-des-ormeaux-0700
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0700