# Place du Terreau, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83251, 5.78229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1050.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 908 de la commune

- 19/03/2024 ; déclaration préalable 0041122400022 ; 21 Place du Terreau ; parcelle BP 29 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 207 m² ; autorisé
- 19/03/2024 ; déclaration préalable 0041122400022 ; 21 Place du Terreau ; parcelle BP 29 ; 3 m² ; terrain 207 m² ; autorisé
- 04/12/2019 ; déclaration préalable 0041121900195 ; 13 Place du Terreau ; parcelle BP 446 ; terrain 31 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 20/10/2025 ; vente ; 11 Pl du Terreau ; Appartement ; 97 900 € ; 54 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 6 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 235 m² bâtis, 464 m² de terrain
- 04/08/2025 ; vente ; 8 Pl du Terreau ; Appartement ; 57 500 € ; 27 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 1 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 22 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 40 m² bâtis, 36 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 11 Pl du Terreau ; Appartement ; 83 935 € ; 49 m² bâtis, 1 713 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 9 Pl du Terreau ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 111 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 9 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 117 m² bâtis
- 22/05/2023 ; vente ; 8 Pl du Terreau ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 28 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 21 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 251 m² bâtis, 797 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 21 Pl du Terreau ; Appartement, Dépendance ; 174 421,98 € ; 40 m² bâtis, 4 361 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 8 Pl du Terreau ; Appartement ; 76 000 € ; 64 m² bâtis, 1 188 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 3 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 261 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 092 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 21 Pl du Terreau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 251 m² bâtis, 677 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 8 Pl du Terreau ; Appartement ; 114 000 € ; 59 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 7 Pl du Terreau ; Appartement ; 124 783,25 € ; 70 m² bâtis, 1 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/08/2026 ; 14 Place du Terreau 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 20/08/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; 22 Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 66,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 18 Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 23 Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 99,2 m² ; énergie B, climat A
- 24/04/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2026 ; 5 Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 57,4 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; Place du Terreau 04100 Manosque ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; ecole elementaire La Luquèce (Ecole, REP) ; Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 498, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Parking du Terreau (10 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/parking-du-terreau-cb7e64.md ; Rue Kléber (46 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-kleber-0530.md ; Rue Jean Burle (47 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-jean-burle-0490.md ; Parking du Terreau (48 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/parking-du-terreau-98dxw5.md ; Square Arnaud Beltrame (49 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/square-arnaud-beltrame-g73l8s.md ; Rue Hoche (49 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-hoche-0440.md ; Boulevard Élémir Bourges (50 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-elemir-bourges-0280.md ; Square Arnaud Beltrame (51 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/square-arnaud-beltrame-a22484.md ; Place d’en Gau (51 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-d-en-gau-ghh1fm.md ; Rue du 14 Juillet (53 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-14-juillet-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-du-terreau-1050
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1050