# Route d’Apt, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83639, 5.75362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 442 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nn, zone correpondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturels, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/04/2021 ; vente ; 1817 Rte D Apt ; Maison ; 320 000 € ; 200 m² bâtis, 3 788 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/07/2026 ; 1753 Route d'Apt 04100 Manosque ; maison, 174,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; Route d’Apt 04100 Manosque ; maison, 345 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 10/03/2025 ; 696 Route d'Apt 04100 Manosque ; appartement, 82,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/11/2024 ; 349 Route d'Apt 04100 Manosque ; maison, 464,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3686 Route d'Apt 04100 Manosque ; maison, 290 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2024 ; 3686 Route d'Apt 04100 Manosque ; maison, 290 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont CAP PROVENCE AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349396390) ; R LINER PRO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941844953) ; LAIR PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108354101) ; MARA INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108875816) ; DUCHATEL ET FILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/324766062)
- Voies voisines : Chemin Allemand Breysse (71 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-allemand-breysse-0033.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/route-d-apt-0046
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0046