# Route de Volx, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84797, 5.81843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1165.

## La parcelle

- Parcelle : D 3203
- Contenance : 70 925 m²
- Identifiant : 041120000D3203
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres avec des qualités paysagères à préserver, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon)
- Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 908 de la commune

- 24/05/2026 ; déclaration préalable 0041122600124 ; Route de Volx ; parcelle 0D 3043 ; 15 m² ; terrain 62 710 m² ; autorisé ; YUSCO
- 20/03/2025 ; permis de construire 0041122400020 ; Route de Volx ; parcelles AT 198, AT 255, AT 50 ; terrain 4 912 m² ; commencé ; SCI ECL
- 28/11/2024 ; permis de construire 0041122400019 ; Route de Volx ; parcelles AS 193, AS 194, AS 196 ; 1 167 m² ; terrain 36 803 m² ; commencé ; SODIALPES
- 23/03/2018 ; permis de construire 0041121700061 ; 2415 Route de Volx ; parcelle C 4678 ; 134 m² ; terrain 4 681 m² ; commencé ; MASIS 04
- 02/10/2017 ; permis de construire 0041121700023 ; Av de Volx ; parcelle AT 249 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 11 402 m² ; terminé
- 24/03/2017 ; permis de construire 0041121600121 ; Route de Volx ; parcelles C 1319, C 1320, C 1321 ; 1 logement ; terrain 43 813 m² ; commencé ; COQUELICOT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/10/2024 ; vente ; 996 Rte de Volx ; Maison ; 794 437 € ; 100 m² bâtis, 222 423 m² de terrain, 7 944 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 9060 Rte de Volx ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 42 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 9051 Rte de Volx ; Maison ; 330 000 € ; 175 m² bâtis, 10 220 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 724 Rte de Volx ; Maison ; 217 500 € ; 140 m² bâtis, 2 967 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; Route de Volx 04100 Manosque ; immeuble, construit en 1830 ; énergie G, climat G
- 08/10/2024 ; 996 Route de Volx 04100 Manosque ; maison, 167,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; Route de Volx 04100 Manosque ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; Route de Volx 04100 Manosque ; maison, 64 m² ; énergie F, climat C
- 22/05/2024 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 66,8 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 31/01/2024 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 94,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 65,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2023 ; Route de Volx 04100 Manosque ; maison, 165 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 08/09/2022 ; Route de Volx 04100 Manosque ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F
- 01/06/2022 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 89,7 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2022 ; Route de Volx 04100 Manosque ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Pimayon (91 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/chemin-de-pimayon-0768.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/route-de-volx-1165
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1165