# Rue Chacundier, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83331, 5.78525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0160.

## La parcelle

- Parcelle : BP 215
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 04112000BP0215
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 701 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 908 de la commune

- 03/12/2021 ; déclaration préalable 0041122100272 ; 11 Rue Chacundier ; parcelles BP 193, BP 194 ; 3 logements ; terrain 63 m² ; autorisé ; S.C.I. DE SAINT PAUL
- 04/06/2021 ; permis de construire 0041122100015 ; 18 B Rue Chacundier ; parcelles BP 238, BP 239, BP 241 ; 3 logements ; terrain 279 m² ; terminé
- 16/02/2021 ; déclaration préalable 0041122100038 ; 16 Rue Chacundier ; parcelle BP 246 ; 1 logement ; terrain 56 m² ; autorisé ; LA PORTE S'OUVRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/06/2025 ; vente ; 73 Rue Chacundier ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 183 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 65 Rue Chacundier ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 200 m² bâtis, 1 232 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 11 Rue Chacundier ; Maison ; 156 000 € ; 65 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 63 Rue Chacundier ; Maison ; 187 660 € ; 35 m² bâtis, 27 m² de terrain, 5 362 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 12 Rue Chacundier ; Appartement ; 155 000 € ; 82 m² bâtis, 122 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 26 Rue Chacundier ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 70 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 9152 Rue Chacundier ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 28 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 18 Rue Chacundier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 261 m² bâtis, 525 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 16 Rue Chacundier ; Maison ; 82 000 € ; 59 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 11 Rue Chacundier ; Maison ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 9150 Rue Chacundier ; Dépendance ; 6 000 € ; 19 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 73 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 73 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 73 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/05/2026 ; 22 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 41,8 m² ; énergie B, climat A
- 31/03/2026 ; 57 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 57 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2026 ; 57 Rue Chacundier 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 11 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 28,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 11 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 63 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 13,3 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2026 ; 63 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 14,1 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 63 Rue Chacundier 04100 Manosque ; appartement, 12,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 887, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Rue Danton (11 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-danton-0210.md ; Boulevard Mirabeau (37 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-mirabeau-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-chacundier-0160
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0160