# Rue de l’Eau Vive, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83200, 5.79358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0269. ## La parcelle - Parcelle : AR 212 - Contenance : 4 684 m² - Identifiant : 04112000AR0212 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 383,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque - Maison Le Paraïs ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 908 de la commune - 14/03/2019 ; déclaration préalable 0041121900029 ; 55 Rue de L Eau Vive ; parcelle AR 217 ; terrain 350 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/09/2024 ; vente ; 321 Rue de L Eau Vive ; Dépendance, Appartement ; 271 500 € ; 102 m² bâtis - 28/06/2024 ; vente ; 204 Rue de L Eau Vive ; Maison ; 220 000 € ; 77 m² bâtis, 2 857 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 5 Rue de L Eau Vive ; Maison ; 310 000 € ; 83 m² bâtis, 3 735 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 08/09/2025 ; 321 Rue de l'Eau Vive 04100 Manosque ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat B - 27/08/2025 ; 5 Rue de l’Eau Vive 04100 Manosque ; maison, 140,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 02/10/2023 ; 321 Rue de l’Eau Vive 04100 Manosque ; appartement, 111,8 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B - 29/08/2023 ; 254 Rue de l’Eau Vive 04100 Manosque ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat B - 10/01/2023 ; 221 Rue de l’Eau Vive 04100 Manosque ; maison, 84,8 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont CERBALLIANCE ALPES DURANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384524021) ; ALUECO (ALUECO DALALU & TOUT FEU TOUT FLAMME) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834671109) ; SOLPATRIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411776206) ; STORES & FERMETURES PROVENCALES (VITRE ISOL) (SFP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811287291) ; LESILO II (ERNEST ARTISAN BOULANGER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/815405105) ; SCI FAMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419466966) - Voies voisines : Boulevard Ernest Devaux (88 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-ernest-devaux-0310.md ; Rue du Temple (91 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-temple-1037.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-l-eau-vive-0269 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0269