# Rue des Artisans, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82217, 5.79298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0072.

## La parcelle

- Parcelle : CD 336
- Contenance : 1 930 m²
- Identifiant : 04112000CD0336
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone correspondant à la zone de renouvellement urbain du quartier gare/saint joseph, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP N°9 - Saint-Joseph

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 des Alpes-de-Haute-Provence
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 908 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 0041122400033 ; Rue des Artisans ; parcelles CD 334, CD 336, CD 76 ; 136 m² ; terrain 2 219 m² ; autorisé ; SC GARE ST JOSEPH
- 10/08/2016 ; permis de construire 0041121600024 ; 30 Rue des Artisans ; parcelle E 4767 ; 47 m² ; terrain 2 261 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/01/2022 ; vente ; 9150 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 550 000 € ; 709 m² bâtis, 4 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/11/2024 ; 84 Rue des Artisans 04100 Manosque ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/11/2024 ; 84 Rue des Artisans 04100 Manosque ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire LA PONSONNE (Ecole, REP, ULIS) ; ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Avenir Provence (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; PV PROD 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881291959) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Rue des Entrepreneurs (56 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-entrepreneurs-0296.md ; Boulevard Pierre de Garidel (80 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-pierre-de-garidel-0757.md ; Place Damase Arbaud (82 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-damase-arbaud-0221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-artisans-0072
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0072