# Rue du Prêche, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82784, 5.79299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0831. ## La parcelle - Parcelle : BV 274 - Contenance : 604 m² - Identifiant : 04112000BV0274 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 345,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Manosque - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 908 de la commune - 21/04/2026 ; permis d'aménager 0041122600002 ; Rue du Preche ; parcelles BV 391, BV 392, BV 71 ; terrain 4 217 m² ; terminé - 02/02/2022 ; permis de construire 0041122100069 ; 100 A Rue du Preche ; parcelle BV 175 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 119 m² ; annulé - 30/11/2021 ; permis de construire 0041122100035 ; Rue du Preche ; parcelles BV 406, BV 408, BV 411 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 362 m² ; terminé - 08/02/2021 ; permis de construire 0041122000077 ; 335 Rue du Preche ; parcelles BV 363, BV 366 ; 1 logement ; terrain 404 m² ; commencé - 30/04/2020 ; permis de construire 0041122000001 ; 423 Rue du Preche ; parcelles BV 187, BV 188, BV 380 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 4 321 m² ; annulé - 05/02/2018 ; permis de construire 0041121700069 ; Rue du Preche ; parcelle BV 372 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 415 m² ; terminé - 03/10/2017 ; permis de construire 0041121700039 ; Le Preche ; parcelles E 2153, E 2154, E 2155 ; 2 380 m² ; terrain 38 827 m² ; terminé ; SCI DU NOUVEAU PRECHE - 22/03/2017 ; permis de construire 0041121600133 ; 423 Rue du Preche ; parcelles BV 187, BV 188, BV 189 ; 2 logements, 113 m² ; terrain 4 330 m² ; commencé - 20/02/2017 ; permis de construire 0041121600096 ; Rue du Preche ; parcelles BT 200, BT 201, BT 202 ; 72 logements, 3 563 m² ; terrain 9 436 m² ; terminé ; SA HLM PHOCEENNE D'HABITATIONS - 15/10/2015 ; permis de construire 0041121500054 ; Rue du Preche ; parcelle BV 162 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 417 m² ; commencé - 09/10/2015 ; permis de construire 0041121500057 ; Rue du Preche ; parcelle BV 162 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 176 m² ; terminé - 16/10/2014 ; permis de construire 0041121400038 ; Chemin du Preche ; parcelle BV 347 ; 6 logements, 469 m² ; terrain 1 084 m² ; commencé ; SCI LES MONARDS - 08/10/2014 ; permis d'aménager 0041121400001 ; Le Preche ; parcelles E 2153, E 2154, E 2155 ; terrain 31 349 m² ; commencé ; SCI DU NOUVEAU PRECHE - 07/02/2013 ; permis de construire 0041121200106 ; 335 Rue du Preche ; parcelles BV 231, BV 233 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 404 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 13/06/2025 ; vente ; 1 Rue du Preche ; Maison ; 295 000 € ; 90 m² bâtis, 879 m² de terrain, 3 278 €/m² - 28/05/2025 ; vente ; 40 Rue du Preche ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 98 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 296 €/m² - 14/12/2023 ; vente ; 149 Rue du Preche ; Maison ; 383 000 € ; 108 m² bâtis, 369 m² de terrain, 3 546 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue du Preche ; sols ; 125 000 € ; 640 m² de terrain - 30/08/2022 ; vente ; 423 Rue du Preche ; terrains a bâtir ; 143 000 € ; 764 m² de terrain - 14/12/2021 ; vente ; 9154 Rue du Preche ; Maison ; 310 000 € ; 94 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 298 €/m² - 15/04/2021 ; vente ; 66 Rue du Preche ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 134 m² bâtis, 2 250 m² de terrain, 3 731 €/m² - 29/03/2021 ; vente ; 359 Rue du Preche ; Maison ; 195 000 € ; 130 m² bâtis, 1 130 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 11/05/2026 ; 371 Rue du Prêche 04100 Manosque ; maison, 149,9 m² ; énergie E, climat E - 08/04/2026 ; 180 Rue du Prêche 04100 Manosque ; maison, 33,9 m² ; énergie C, climat A - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 84,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 65,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 34,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 18,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 18,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 20,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 82,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 32 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 65,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 470 Rue du Prêche 04100 Manosque ; appartement, 65,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire LA PONSONNE (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; PGT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/499401610) ; SOUFFLE DE VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900484973) ; GNB FAUCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852725498) ; COPROPRIETE LE PASCAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019677350) ; 500 MANOSQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838465763) - Voies voisines : Rue du Tétras (16 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-tetras-1058.md ; Impasse Azurée (34 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-azuree-2500.md ; Allée des Mésanges (46 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-des-mesanges-0637.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-preche-0831 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0831