# Rue Gilbert Molina, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82257, 5.77713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0397. ## La parcelle - Parcelle : BD 218 - Contenance : 312 m² - Identifiant : 04112000BD0218 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 378,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/11/2025 ; vente ; 110 Rue Gilbert Molina ; Maison ; 292 000 € ; 76 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 842 €/m² - 18/12/2024 ; vente ; 40 Rue Gilbert Molina ; Maison ; 287 650 € ; 100 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 877 €/m² - 01/02/2024 ; vente ; 110 Rue Gilbert Molina ; Maison ; 235 000 € ; 76 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 092 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 51 Rue Gilbert Molina ; Maison ; 397 600 € ; 96 m² bâtis, 661 m² de terrain, 4 142 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 19/03/2025 ; 134 Rue Gilbert Molina 04100 Manosque ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat B - 11/02/2025 ; 110 Rue Gilbert Molina 04100 Manosque ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat A - 29/06/2024 ; 40 Rue Gilbert Molina 04100 Manosque ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat E - 31/03/2023 ; 51 Rue Gilbert Molina 04100 Manosque ; maison, 114,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 08/12/2022 ; 110 Rue Gilbert Molina 04100 Manosque ; maison, 76,5 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Giono (Collège, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CHANTOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438218687) ; KASYNO PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107200412) ; ENTENTE PROVENCALE DIGNE MANOSQUE VOLLEY BALL EPDM VB (E P D M VOLLEY BALL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484335138) ; FIMAG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453426512) ; SCI LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401589833) ; M.I.M.E ( MOT IMAGE MAINS ECRIVAINS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890377757) - Voies voisines : Traverse des Musiciens (7 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-des-musiciens-0667.md ; Lotissement les Serrets (27 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/lotissement-les-serrets-zevgdk.md ; Allée Georges Bizet (53 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-georges-bizet-0387.md ; Avenue des Serrets (62 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-des-serrets-1004.md ; Rue la Repasse (63 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-la-repasse-0905.md ; Impasse des Cerisiers (67 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-cerisiers-0191.md ; Rue Gérard Tenque (80 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-gerard-tenque-0396.md ; Rue Jean Philippe Rameau (81 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-jean-philippe-rameau-0514.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-gilbert-molina-0397 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0397