# Rue Grande, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83265, 5.78336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0410.

## La parcelle

- Parcelle : BP 511 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 04112000BP0511
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 17,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 908 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 0041122400035 ; 23 Rue Grande ; parcelles BP 385, BP 387 ; 12 logements, 730 m² ; terrain 263 m² ; autorisé
- 19/12/2013 ; déclaration préalable 0041121300218 ; 64 Rue Grande ; parcelle BP 120 ; terrain 161 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 24/10/2025 ; vente ; 55 Rue Grande ; Appartement ; 55 000 € ; 25 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 44 Rue Grande ; Appartement ; 119 000 € ; 120 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 1 Rue Grande ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 58 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 21 Rue Grande ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 45 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 42 Rue Grande ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 117 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 59 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 75 000 € ; 27 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 50 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 48 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 55 Rue Grande ; Appartement ; 48 800 € ; 25 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 50 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 13 m² bâtis, 769 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 9 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 31 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 11 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 280 350 € ; 246 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 58 Rue Grande ; Appartement ; 96 400 € ; 60 m² bâtis, 1 607 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 6 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 510 000 € ; 453 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 55 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 1 605 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 42 Rue Grande ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 55 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 41 Rue Grande ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 34 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 23 Rue Grande ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 845 000 € ; 575 m² bâtis, 181 m² de terrain
- 15/07/2023 ; vente ; 64 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 330 000 € ; 203 m² bâtis, 264 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 21 Rue Grande ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 141 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 42 Rue Grande ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 55 Rue Grande ; Appartement ; 32 500 € ; 25 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 14 Rue Grande ; Appartement ; 17 000 € ; 19 m² bâtis, 895 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 62 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 160 000 € ; 143 m² bâtis, 1 119 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 21 Rue Grande ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 45 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 39 Rue Grande ; Dépendance ; 1 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 50 Rue Grande ; Appartement ; 109 000 € ; 40 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 50 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 67 259 € ; 48 m² bâtis, 1 401 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 28 Rue Grande ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 105 m² bâtis, 78 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 45 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 41 Rue Grande ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 66 m² bâtis, 1 848 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 22 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 280 000 € ; 215 m² bâtis, 250 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 8 Rue Grande ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 154 m² bâtis, 106 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 19 Rue Grande ; Appartement ; 61 060 € ; 50 m² bâtis, 1 221 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 50 Rue Grande ; Appartement ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 41 Rue Grande ; Appartement ; 80 000 € ; 68 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 52 Rue Grande ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 57 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 52 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 148 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; 26 Rue Grande ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 214 000 € ; 175 m² bâtis, 164 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 37 Rue Grande ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 280 000 € ; 448 m² bâtis, 137 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 52 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 56,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 25 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2026 ; 42 Rue Grande 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 21/06/2026 ; 41 Rue Grande 04100 Manosque ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/06/2026 ; 14 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 61,2 m² ; énergie F, climat C
- 26/03/2026 ; 24 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 42,7 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2026 ; 24 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2026 ; 24 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 46 Rue Grande 04100 Manosque ; immeuble ; énergie C, climat B
- 15/12/2025 ; 7 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 33,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 7 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 39,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 14 Rue Grande 04100 Manosque ; appartement, 50,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 914, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Passage Saint Sauveur (9 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/passage-saint-sauveur-1279.md ; Place Saint Sauveur (10 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-saint-sauveur-0973.md ; Rue Voland (16 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-voland-1150.md ; Rue du 14 Juillet (25 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-14-juillet-0870.md ; Église Saint-Sauveur (33 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/eglise-saint-sauveur-v9ioov.md ; Place du Terreau (43 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-du-terreau-1050.md ; Rue Denfert (45 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-denfert-0250.md ; Passage Denfert (48 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/passage-denfert-0251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-grande-0410
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0410