# Rue Rossini, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83568, 5.78345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0930. ## La parcelle - Parcelle : BN 305 - Contenance : 227 m² - Identifiant : 04112000BN0305 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 381,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 703 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque - Site patrimonial remarquable de Manosque ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 908 de la commune - 03/10/2024 ; permis de construire 0041122300081 ; 5 Rue Rossini ; parcelles BN 40, BN 41, BN 42 ; 416 m² ; terrain 7 521 m² ; commencé ; COMMUNE DE MANOSQUE - 19/10/2015 ; permis de construire 0041121500045 ; Rue Rossini ; parcelles BN 623, BN 625, BN 628 ; 3 714 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé ; SCI MANOSQUE IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 06/02/2026 ; 4 Rue Rossini 04100 Manosque ; maison, 73,2 m² ; énergie E, climat B - 13/12/2023 ; 6 Rue Rossini 04100 Manosque ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat B - 13/12/2023 ; 6 Rue Rossini 04100 Manosque ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B - 23/01/2023 ; 6 Rue Rossini 04100 Manosque ; appartement, 41,2 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine) ; Lycée Félix Esclangon (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 115, dont OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLES AHP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388640096) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; UNAPEI ALPES PROVENCE (ASSOCIATTION) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775558968) ; ISATIS (ISATIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410516157) ; DIRECTION SPECIALISEE DE CONTROLE FISCAL SUD-EST OUTRE-MER (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171318140) - Voies voisines : Espace Soubeyran (23 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/espace-soubeyran-ccx2gn.md ; Boulevard des Tilleuls (31 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-des-tilleuls-1060.md ; Place de la Villette (51 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-de-la-villette-16wxsk.md ; Rue de Gaude (57 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-de-gaude-0382.md ; Rue Montaigu (64 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-montaigu-0660.md ; Rue du Bon Repos (67 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-bon-repos-0090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-rossini-0930 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0930