# Rue Torte, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83185, 5.78342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1070.

## La parcelle

- Parcelle : BP 402
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 04112000BP0402
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 380,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Manosque
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/03/2025 ; vente ; 3 Rue Torte ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 308 200 € ; 246 m² bâtis, 805 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 20 Rue Torte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 28 m² bâtis, 357 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue Torte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 101 m² bâtis, 1 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 29,5 m² ; énergie G, climat C
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 33,2 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat B
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 34,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 31,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 55,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 31,5 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 32,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; Rue Torte 04100 Manosque ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; ecole elementaire La Luquèce (Ecole, REP) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle LA LUQUECE (Ecole, REP) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse des Pruniers (13 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-pruniers-0183.md ; Rue des Pruniers (14 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-pruniers-0860.md ; Rue Kléber (16 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-kleber-0530.md ; Balcon d’en Gau (30 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/balcon-d-en-gau-n8vf74.md ; Rue Grande (32 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-grande-0410.md ; Place d’en Gau (36 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-d-en-gau-ghh1fm.md ; Boulevard Élémir Bourges (37 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/boulevard-elemir-bourges-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-torte-1070
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1070