# Saint Joseph, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82207, 5.80016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_B107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 669 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone urbanisée accueillant des activités économique - secteurs saint-joseph, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 908 de la commune

- 20/11/2013 ; permis de construire 0041121300067 ; Saint Joseph ; parcelles E 3383, E 3789 ; terrain 1 800 m² ; terminé ; SOCIETE ALPES DISTRIBUTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/03/2025 ; vente ; Saint Joseph ; sols ; 7 700 € ; 154 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; Saint Joseph ; Appartement, Maison, Dépendance ; 7 713 440 € ; 914 m² bâtis, 94 851 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; Saint Joseph ; sols ; 1 € ; 60 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; Saint Joseph ; sols ; 10 000 € ; 275 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; Saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 550 000 € ; 709 m² bâtis, 4 351 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Saint Joseph ; sols ; 380 000 € ; 835 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; Saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 031 500 € ; 205 m² bâtis, 2 473 m² de terrain, 5 032 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; Saint Joseph ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 4 480 m² bâtis, 9 039 m² de terrain, 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Avenir Provence (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Saint Joseph (0 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/saint-joseph-b107.md ; Avenue Joseph Cugnot (24 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-joseph-cugnot-0527.md ; Avenue Blaise Pascal (83 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-blaise-pascal-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/saint-joseph-B107
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_B107