# Traverse de la Brise, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83210, 5.78744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0102.

## La parcelle

- Parcelle : BR 52
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 04112000BR0052
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/12/2021 ; vente ; 9150 Tra de la Brise ; Appartement ; 87 260 € ; 70 m² bâtis, 1 247 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 9150 Tra de la Brise ; Appartement ; 94 000 € ; 74 m² bâtis, 36 m² de terrain, 1 270 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/11/2025 ; Traverse de la Brise 04100 Manosque ; maison, 144,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole maternelle SAINT LAZARE (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 779, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAL III (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/899471064) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLES AHP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388640096) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595)
- Voies voisines : Place du Riou (31 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-du-riou-0916.md ; Place du Riou (38 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-du-riou-hcxyuu.md ; Allée de Provence (39 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-de-provence-0855.md ; Avenue Saint Lazare (42 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-saint-lazare-0960.md ; Rond Point de l’Éden (54 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rond-point-de-l-eden-6jux95.md ; Théâtre Jean Lebleu (55 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/theatre-jean-lebleu-zscml8.md ; Parking MJC (59 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/parking-mjc-gg2jxo.md ; Place de Leinfelden (63 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-de-leinfelden-0545.md ; Rue René Char (63 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-rene-char-0907.md ; Avenue de la Reine Jeanne (75 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-de-la-reine-jeanne-0902.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-de-la-brise-0102
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0102