# Traverse Dénédi, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83445, 5.78245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_1239. ## La parcelle - Parcelle : BO 192 - Contenance : 23 m² - Identifiant : 04112000BO0192 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 4 - Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 383,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Manosque - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 908 de la commune - 02/09/2023 ; déclaration préalable 0041122300183 ; 4 Traverse Denedi ; parcelle BO 185 ; 3 logements, 12 m² ; terrain 65 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 15/04/2025 ; Traverse Dénédi 04100 Manosque ; appartement, 89,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 15/04/2025 ; Traverse Dénédi 04100 Manosque ; appartement, 90 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 15/04/2025 ; Traverse Dénédi 04100 Manosque ; appartement, 89,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 15/04/2025 ; Traverse Dénédi 04100 Manosque ; appartement, 62,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 15/04/2025 ; Traverse Dénédi 04100 Manosque ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998. - Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Manosque (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque (Service Administratif) ; Collège Le Mont d'Or (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire LES COMBES (Ecole) ; Ecole maternelle LES COMBES (Ecole) ; Ecole primaire LES TILLEULS (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL (Lycée, sans cantine) ; Lycée Félix Esclangon (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 170, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) - Voies voisines : Rue du Soubeyran (14 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-soubeyran-1010.md ; Rue Dénédi (15 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-denedi-0230.md ; Place des Marchands (26 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-des-marchands-y7ogjc.md ; Rue des Marchands (28 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-des-marchands-0610.md ; Place Marcel Pagnol (28 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-marcel-pagnol-44d1xv.md ; Place Marcel Pagnol (33 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-marcel-pagnol-0603.md ; Place des Marchands (34 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/place-des-marchands-0609.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-denedi-1239 La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_1239