# Impasse des Vignes, 52260 Marac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92628, 5.19414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52307_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale ancienne et mixte, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur la Suize

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/01/2025 ; vente ; 4 Imp des Vignes ; Maison ; 110 000 € ; 120 m² bâtis, 676 m² de terrain, 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/10/2025 ; 8 Impasse des Vignes 52260 Marac ; maison, 123,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2024 ; 4 Impasse des Vignes 52260 Marac ; maison, 113,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ASS DEPART COOPERATION ECOLE HAUTE MARNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389782236) ; COMMUNE DE MARAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215202219) ; MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES DES MARAC'BOUTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919722884) ; SCI HENRI CLERC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490616885) ; LES AIGLONS DE MARAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780478525) ; SCEA ROUSSELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404491110)
- Voies voisines : Rue de la Suize (58 m) https://aucadastre.fr/marac-52307/rue-de-la-suize-0055.md ; Rue de Champagne (61 m) https://aucadastre.fr/marac-52307/rue-de-champagne-0020.md ; Place du Colombier (87 m) https://aucadastre.fr/marac-52307/place-du-colombier-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marac-52307/impasse-des-vignes-0065
La commune : https://aucadastre.fr/marac-52307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52307_0065