# Les Petits Ecluseaux, 17230 Marans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32532, -0.98742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17218_uz2o7h.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 03/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse)

### Prescriptions (3)

- Zone inondable exceptionnelle
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Marans (Risques submersion marine et Inondation)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2024 ; Les Petits Ecluseaux 17230 Marans ; maison, 141 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Voies voisines : Les Petits Ecluseaux (20 m) https://aucadastre.fr/marans-17218/les-petits-ecluseaux-b301.md ; Les Petits Ecluseaux (20 m) https://aucadastre.fr/marans-17218/les-petits-ecluseaux-B301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marans-17218/les-petits-ecluseaux-uz2o7h
La commune : https://aucadastre.fr/marans-17218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17218_uz2o7h