# Rue Eugène Delacroix, 17230 Marans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30853, -1.00392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17218_0375.

## La parcelle

- Parcelle : AI 311
- Contenance : 856 m²
- Identifiant : 17218000AI0311
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 308 de la commune

- 08/02/2024 ; déclaration préalable 01721824C0005 ; 14 Rue Eugene Delacroix ; parcelle AI 399 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 461 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marans-17218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/07/2023 ; vente ; 12 Rue Eugene Delacroix ; Maison, Dépendance ; 109 526 € ; 118 m² bâtis, 1 712 m² de terrain, 928 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 14 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 461 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 25 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 310 500 € ; 98 m² bâtis, 886 m² de terrain, 3 168 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 286 977,22 € ; 134 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/09/2023 ; 6 Rue Eugène Delacroix 17230 Marans ; maison, 149,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2023 ; 39 Rue Eugène Delacroix 17230 Marans ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 10/05/2023 ; 14 Rue Eugène Delacroix 17230 Marans ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2022 ; 25 Rue Eugène Delacroix 17230 Marans ; maison, 118 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Auguste Renoir (32 m) https://aucadastre.fr/marans-17218/rue-auguste-renoir-1457.md ; Square du Clos Raison (71 m) https://aucadastre.fr/marans-17218/square-du-clos-raison-0288.md ; Rue Monet (97 m) https://aucadastre.fr/marans-17218/rue-monet-0284.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marans-17218/rue-eugene-delacroix-0375
La commune : https://aucadastre.fr/marans-17218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17218_0375