# Pont de David, 63480 Marat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64572, 3.66726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63207_B107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 480,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles, du PLUi Ambert Livradois Forez, en vigueur depuis le 15/10/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/10/2025 ; vente ; Pont de David ; pâtures ; 2 500 € ; 20 075 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; Pont de David ; pâtures ; 600 € ; 4 672 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Pont de David ; prés ; 1 800 € ; 25 584 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; Pont de David ; jardins ; 32 000 € ; 272 638 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; Pont de David ; taillis simples ; 127 000 € ; 32 385 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; Pont de David ; pâtures ; 7 400 € ; 32 385 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SAVONNERIE DE LA GOUTTE NOIRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478081987)
- Voies voisines : Pont de David (79 m) https://aucadastre.fr/marat-63207/pont-de-david-b107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marat-63207/pont-de-david-B107
La commune : https://aucadastre.fr/marat-63207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63207_B107