# Impasse du Grenache, 34370 Maraussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36234, 3.16252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34148_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée, du PLU Maraussan, en vigueur depuis le 03/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2024 ; vente ; Imp du Grenache ; Dépendance, Maison ; 323 900 € ; 96 m² bâtis, 822 m² de terrain, 3 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont ARKOLIA INVEST 18 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/750318438) ; ARKOLIA INVEST 121 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/921515391) ; SA MAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775588049) ; LOCATION DU LITTORAL (LOCLI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319557815) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400418) ; GENTALU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/483111100)
- Voies voisines : Rue de Peyre Plantade (24 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/rue-de-peyre-plantade-0163.md ; Rue Maurice Combes (36 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/rue-maurice-combes-0131.md ; Impasse de l’Olivette (49 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/impasse-de-l-olivette-vipotq.md ; Impasse de Peyre Plantade (70 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/impasse-de-peyre-plantade-0168.md ; Rue de l’Avenir (74 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/rue-de-l-avenir-0035.md ; Rue du Carignan (87 m) https://aucadastre.fr/maraussan-34148/rue-du-carignan-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maraussan-34148/impasse-du-grenache-0106
La commune : https://aucadastre.fr/maraussan-34148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34148_0106