# Rue Principale, 49140 Marcé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57980, -0.32455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49188_0057.

## La parcelle

- Parcelle : D 861
- Contenance : 135 m²
- Identifiant : 491880000D0861
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteur urbain central des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin-de-Tours, manoir de la Brideraie et manoir du Bois-de-l'Humeau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 69 de la commune

- 21/05/2024 ; permis d'aménager 04918824A0003 ; 9 Rue Principale ; parcelles D 847, D 849 ; terrain 3 877 m² ; terminé
- 10/01/2024 ; permis de démolir 04918823A0001 ; 13 Rue Principale ; parcelle D 1758 ; terrain 1 872 m² ; autorisé
- 30/08/2018 ; permis de construire 04918818A0006 ; 35 Rue Principale ; parcelle A 1027 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 28/08/2018 ; permis d'aménager 04918818A0001 ; 35 Rue Principale ; parcelles A 1010, A 925, A 927 ; terrain 6 018 m² ; terminé ; COMMUNE DE MARCE
- 23/03/2018 ; permis de construire 04918818A0001 ; 58 Rue Principale ; parcelle D 1900 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 08/12/2017 ; permis de construire 04918817A0004 ; 35 Rue Principale ; parcelle A 1009 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 444 m² ; terminé
- 14/11/2017 ; permis de construire 04918817A0003 ; 35 Rue Principale ; parcelle A 1009 ; 1 logement ; terrain 2 444 m² ; annulé
- 13/09/2016 ; permis de démolir 04918816A0002 ; 35 Rue Principale ; parcelle A 1009 ; terrain 2 444 m² ; annulé ; IN VESTISS FRANCE
- 20/06/2016 ; permis de construire 04918816A0002 ; 13 Rue Principale ; parcelle D 1758 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 872 m² ; annulé
- 09/09/2013 ; permis de démolir 04918813A0001 ; 9 Rue Principale ; parcelles D 849, D 847 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marce-49188/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 23/05/2025 ; vente ; 1 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 150 m² bâtis, 3 375 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 18 Rue Principale ; Maison ; 85 000 € ; 51 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 14/10/2024 ; adjudication ; 25 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 195 m² bâtis, 4 134 m² de terrain, 867 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 52 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 115 m² bâtis, 1 643 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 40 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 912 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 11 Rue Principale ; Maison ; 87 000 € ; 133 m² bâtis, 457 m² de terrain, 654 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 64 Rue Principale ; Maison ; 222 500 € ; 92 m² bâtis, 878 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 38 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 70 m² bâtis, 436 m² de terrain, 1 814 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 50 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 187 500 € ; 144 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 302 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 29 Rue Principale ; Maison ; 110 500 € ; 174 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 52 Rue Principale ; Maison ; 195 000 € ; 73 m² bâtis, 892 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; Rue Principale ; Maison ; 149 800 € ; 135 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 110 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 51 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 216 m² bâtis, 5 956 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 60 Rue Principale ; Maison ; 220 000 € ; 93 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 366 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 18 Rue Principale ; Maison ; 150 000 € ; 103 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 36 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 100 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 27 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 95 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 42 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 79,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 7 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 90 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 01/03/2026 ; 17 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 234,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/10/2025 ; 53 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 95,2 m² ; énergie C, climat A
- 26/09/2025 ; 35 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 113 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 6 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 148 m², construit en 1905 ; énergie E, climat B
- 05/03/2025 ; 18 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 46,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 29/01/2025 ; 1 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 131 m² ; énergie G, climat G
- 16/01/2025 ; 25 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 182,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/02/2024 ; 25 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 182,6 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2024 ; 25 Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 183,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2023 ; 35bis Rue Principale 49140 Marcé ; maison, 80,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de la Colline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMMUNE DE MARCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214901886) ; FD CHEMILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850543331) ; FD PK3 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850962010) ; LD DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494729346) ; JMB FROMAGES 49 (JMB FROMAGES 49) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791431869) ; LD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905338018)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (31 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-des-ecoles-0056.md ; Rue Saint Leonard (64 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-saint-leonard-0058.md ; Rue des coquelicots (74 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-des-coquelicots-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-principale-0057
La commune : https://aucadastre.fr/marce-49188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49188_0057