# Square des Genets, 49140 Marcé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57829, -0.32797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49188_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin-de-Tours, manoir de la Brideraie et manoir du Bois-de-l'Humeau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2021 ; vente ; 5 Sq des Genets ; Maison ; 175 000 € ; 102 m² bâtis, 811 m² de terrain, 1 716 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de la Colline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE MARCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214901886) ; LA GAITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330567181) ; CAISSE DES ECOLES DE MARCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264905340) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264905407) ; SCI GARINNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512421389) ; ASSOCIATION POUR LE MAINTIEN DE L'AGRICULTURE PAYSANNE DU LOIR (AMAP DU LOIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918680307)
- Voies voisines : Allée des Chênes (38 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/allee-des-chenes-0016.md ; Rue des Coquelicots (51 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-des-coquelicots-dfqk01.md ; Rue des coquelicots (51 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/rue-des-coquelicots-0014.md ; Passage des Eglantiers (85 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/passage-des-eglantiers-0018.md ; Allée des Cypres (88 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/allee-des-cypres-0017.md ; Square des Hortensias (92 m) https://aucadastre.fr/marce-49188/square-des-hortensias-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marce-49188/square-des-genets-0019
La commune : https://aucadastre.fr/marce-49188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49188_0019