# Clos d'avoz, 74250 Marcellaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15031, 6.35014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74162_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 586,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, zone urbaine, sous-secteur périphérique à dominante d'habitat de densité plus faible, du PLU Marcellaz, en vigueur depuis le 24/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/12/2024 ; vente ; 311 Clos D Avoz ; Dépendance, Maison ; 616 170 € ; 164 m² bâtis, 4 929 m² de terrain, 3 757 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 436 Clos D Avoz ; Maison ; 615 000 € ; 138 m² bâtis, 1 508 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 134 Clos D Avoz ; Maison ; 337 750 € ; 81 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 4 170 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; Clos D Avoz ; sols ; 185 000 € ; 560 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 352 Clos D Avoz ; Maison ; 471 100 € ; 103 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 4 574 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 204 Clos D Avoz ; Maison ; 414 100 € ; 88 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 4 706 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 436 Clos D Avoz ; Maison ; 568 600 € ; 138 m² bâtis, 1 508 m² de terrain, 4 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/10/2024 ; 76 Clos d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 87 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; Clos d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 84 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 10/01/2024 ; 436 Clos d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 141 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 14/12/2023 ; 311 Clos d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 140,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont KIKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538396276) ; FAUCIGNY AIR MODELS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902880020) ; SERVICES VENTES INFORMATIQUE DE GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/324205004) ; SCI SUIFRABEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333187904) ; SVG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390670677)
- Voies voisines : Clos du marais (84 m) https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/clos-du-marais-0096.md ; Route de findrol (93 m) https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/route-de-findrol-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/clos-d-avoz-0010
La commune : https://aucadastre.fr/marcellaz-74162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74162_0010