# Route du quart d'avoz, 74250 Marcellaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14734, 6.35617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74162_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 638,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone d'activités agricoles, du PLU Marcellaz, en vigueur depuis le 29/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 103 de la commune

- 22/12/2023 ; permis de construire 07416223C0006 ; Route du Quart d'Avoz ; parcelles 0A 621, 0A 620 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 577 m² ; autorisé
- 25/03/2014 ; permis de construire 07416214C0001 ; Le Quart D Avoz ; parcelles 0A 692, 0A 692 ; 32 m² ; terrain 10 222 m² ; autorisé
- 01/02/2013 ; permis de construire 07416212C0012 ; Quart d'Avoz ; parcelle 0A 666 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 2 291 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/02/2025 ; vente ; Rte du Quart D Avoz ; sols ; 1 350 € ; 27 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente ; 67 Rte du Quart D Avoz ; Maison ; 310 000 € ; 94 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 298 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; Rte du Quart D Avoz ; sols ; 170 000 € ; 577 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 67 Rte du Quart D Avoz ; Maison ; 450 000 € ; 94 m² bâtis, 1 111 m² de terrain, 4 787 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 84 Rte du Quart D Avoz ; Maison ; 470 000 € ; 45 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 10 444 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; Rte du Quart D Avoz ; sols ; 2 200 € ; 44 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2024 ; 67 Route du quart d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 102 m² ; énergie G, climat G
- 30/05/2022 ; 67 Route du quart d'avoz 74250 Marcellaz ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique MARCELLAZ (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI LE FAUCIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378240261) ; JCP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451079669) ; ANESTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928388529) ; CARDENNIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824019111) ; DJACK BARBER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930539556) ; SIAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432211712)
- Voies voisines : Allée du saleve (33 m) https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/allee-du-saleve-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcellaz-74162/route-du-quart-d-avoz-0131
La commune : https://aucadastre.fr/marcellaz-74162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74162_0131