# Cadastre de Marcellaz-Albanais (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 74161 - Code postal : 74150 - Voies adressées : 64 ; adresses : 869 - Population : 2 058 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 4 587 €/m² - Maison, prix médian : 5 078 €/m² - Ventes en 2025 : 35 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI RUMILLY TERRE DE SAVOIE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 77 % des locaux raccordables, 798 sur 1 041 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 33 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 03/10/1993. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Marcellaz-Albanais Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/permis.md ## Copropriétés de Marcellaz-Albanais (registre national d'immatriculation, Anah) : 11 ### Les 10 plus grandes - pl de l'albanais - LE VERGER DU BOURG 1 - 140 lots - 37 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/388711178) - AF9967027 - imp du cret - LE CLOS DE MARCELLAZ - 44 lots - 12 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic PEAK DEVELOPPEMENT (https://auregistre.fr/entreprise/605720531) - AE3191459 - 33 pl de l'albanais - VILLAS SAINT MAURICE - 21 lots - 6 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI2639052 - Rue des écoles - VILLAS SAINT MAURICE - 21 lots - 6 logements - construction à partir de 2022 - syndic SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/388711178) - AI4149126 - 509 rte d'annecy - FRUITIERE-CHAUMIERE - 14 lots - 5 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI1378694 - 1689 rte de contentenaz - SCI DU PRE AUX BICHES - 11 lots - 4 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AG6312672 - Route de Contentenaz - COPROPRIETE DAILLON - 5 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ7530207 - 355 Chemin du Carillon - LA RADIA ET LA GALATA SUD - 5 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI9036096 - 669 rte de joudrain - 4 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG9141763 - 25 Route de Contentenaz - 2 lots - 2 logements - construction à partir de 2010 - syndic bénévole, non publié - AI5671805 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 509 rte d'annecy - FRUITIERE-CHAUMIERE - 14 lots - 5 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI1378694 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 64 voies adressées - Chemin chez Nanche (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-chez-nanche-0120.md - Chemin de Coutasse (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-coutasse-0190.md - Chemin de Crêt-Dieu (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-cret-dieu-0210.md - Chemin de Germagny (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-germagny-0330.md - Chemin de Gleufoy (15) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-gleufoy-0360.md - Chemin de la Côte (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-la-cote-0170.md - Chemin de la Ravoire (12) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-la-ravoire-0600.md - Chemin de la Tailla (23) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-la-tailla-0645.md - Chemin de la Violette (2) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-la-violette-0680.md - Chemin de Piémont (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-piemont-0510.md - Chemin de Pieuillet (7) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-de-pieuillet-0520.md - Chemin des Courriers (13) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-courriers-0180.md - Chemin des Entremonts (11) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-entremonts-0240.md - Chemin des Érènes (22) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-erenes-0250.md - Chemin des Étangs (1) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-etangs-0260.md - Chemin des Grands Champs (1) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-grands-champs-0380.md - Chemin des Hutins (12) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-hutins-0390.md - Chemin des Lanches (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-lanches-0405.md - Chemin des Planchettes (5) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-planchettes-0540.md - Chemin des Puits (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-puits-0580.md - Chemin des Vignes (5) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-des-vignes-0670.md - Chemin du Bois Rond (1) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-du-bois-rond-0060.md - Chemin du Carillon (46) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-du-carillon-0080.md - Chemin du Creux (28) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-du-creux-0220.md - Chemin sous Métry (2) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-sous-metry-0630.md - Chemin sous Rives (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-sous-rives-0640.md - Chemin vers Pierre (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/chemin-vers-pierre-0660.md - Impasse Barraut (2) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-barraut-0040.md - Impasse chez Rosset (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-chez-rosset-0130.md - Impasse d'Oilly (8) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-d-oilly-0470.md - Impasse de Contentenaz (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-de-contentenaz-0150.md - Impasse de la Golta (2) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-de-la-golta-0370.md - Impasse de la Tire (8) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-de-la-tire-0650.md - Impasse de Montmasson (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-de-montmasson-0440.md - Impasse de Peignat (3) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-de-peignat-0490.md - Impasse des Chardonnerets (12) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-des-chardonnerets-0100.md - Impasse des Pinsons (5) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-des-pinsons-0530.md - Impasse des Prailles (11) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-des-prailles-0550.md - Impasse des Prés aux Biches (2) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-des-pres-aux-biches-0560.md - Impasse du Crêt (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-du-cret-0200.md - Impasse du Faubourg (12) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-du-faubourg-0300.md - Impasse du Pré du Zou (6) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/impasse-du-pre-du-zou-0570.md - Place de l'Albanais (12) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/place-de-l-albanais-0020.md - Route d'Annecy (13) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-d-annecy-0030.md - Route d'Oilly (43) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-d-oilly-0480.md - Route de Chapeiry (30) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-chapeiry-0090.md - Route de Chaunu (21) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-chaunu-0110.md - Route de Contentenaz (29) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-contentenaz-0160.md - Route de Faramaz (19) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-faramaz-0290.md - Route de Germagny (25) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-germagny-0340.md - Route de Joudrain (30) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-joudrain-0400.md - Route de la Fontaine (15) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-la-fontaine-0320.md - Route de la Molière (29) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-la-moliere-0420.md - Route de la Radia (35) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-la-radia-0590.md - Route de Montmasson (30) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-montmasson-0450.md - Route de Peignat (36) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-peignat-0500.md - Route de Rumilly (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-rumilly-0610.md - Route de Saint-Sylvestre (25) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-de-saint-sylvestre-0620.md - Route des Combes (11) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-des-combes-0140.md - Route du Bondet (22) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/route-du-bondet-0070.md - Rue des Berdalles (10) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/rue-des-berdalles-0050.md - Rue des Écoles (31) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/rue-des-ecoles-0230.md - Rue du Faubourg (26) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/rue-du-faubourg-0310.md - Rue du Saboti (5) : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161/rue-du-saboti-0615.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marcellaz-albanais-74161 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74161