# route du puits, 47200 Marcellus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48263, 0.07692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47156_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au centre-bourg traditionnel, du PLU Marcellus, en vigueur depuis le 30/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2025 ; vente ; 73 Rte du Puits ; Maison ; 175 760 € ; 113 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 555 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 94 Rte du Puits ; Maison ; 98 000 € ; 80 m² bâtis, 899 m² de terrain, 1 225 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/08/2025 ; 89 route du puits 47200 Marcellus ; maison, 70,8 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; 91 route du puits 47200 Marcellus ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 73 route du puits 47200 Marcellus ; maison, 145 m² ; énergie F, climat F
- 04/12/2023 ; route du puits 47200 Marcellus ; maison, 89 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 25/09/2022 ; 36 route du puits 47200 Marcellus ; maison, 152 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200030674) ; COMMUNE DE MARCELLUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214701567) ; EARL PELEVE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/792363772) ; SAS MIQUEL (FRANCIS M) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430214593) ; CARROSSERIE MONPOUILLAN (CARROSSERIE MONPOUILLAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824016083)
- Voies voisines : route de l'école (93 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-de-l-ecole-0023.md ; rue des joualles (95 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/rue-des-joualles-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-du-puits-0034
La commune : https://aucadastre.fr/marcellus-47156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47156_0034