# route du stade, 47200 Marcellus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47931, 0.07830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47156_0036.

## La parcelle

- Parcelle : AH 221
- Contenance : 702 m²
- Identifiant : 47156000AH0221
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine d'extension du centre-bourg, du PLU Marcellus, en vigueur depuis le 30/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2025 ; vente ; 692 Rte du Stade ; Maison ; 205 000 € ; 104 m² bâtis, 695 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 107 Rte du Stade ; Maison ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 503 m² de terrain, 1 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/07/2026 ; 697 route du stade 47200 Marcellus ; maison, 101,8 m² ; énergie A, climat A
- 01/07/2026 ; 81 route du stade 47200 Marcellus ; maison, 217 m² ; énergie C, climat C
- 17/01/2025 ; 30 route du stade 47200 Marcellus ; appartement, 80,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2024 ; 722 route du stade 47200 Marcellus ; maison, 99,2 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 11/06/2024 ; 40 route du stade 47200 Marcellus ; appartement, 72,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; 81 route du stade 47200 Marcellus ; maison, 217 m² ; énergie D, climat C
- 14/03/2023 ; 18 route du stade 47200 Marcellus ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2022 ; 107 Route du Stade 47200 Marcellus ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; MB-1A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882892300) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DU REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE MARCELLUS-GAUJAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/933162026) ; LIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943892299) ; ALPHA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880035605) ; HOLDING PASCAL DEJARDIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908732423)
- Voies voisines : route des Claux (46 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-des-claux-0028.md ; impasse du cèdre (52 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/impasse-du-cedre-0012.md ; route du sérac (70 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-du-serac-0035.md ; route de gajac (74 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-de-gajac-0019.md ; Au Bourg (78 m) https://aucadastre.fr/marcellus-47156/au-bourg-ca2xf4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcellus-47156/route-du-stade-0036
La commune : https://aucadastre.fr/marcellus-47156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47156_0036