# Impasse des Cytises, 33380 Marcheprime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69430, -0.86172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33555_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles, du PLU Marcheprime, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/09/2021 ; vente ; 3 Imp des Cytises ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 93 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 4 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2026 ; 4 Impasse des Cytises 33380 Marcheprime ; maison, 97,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SCI YUCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448145573) ; NOSSEIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803370816) ; EMILIE ANDEOL (EMILIE ANDEOL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/823897426) ; ADG VINS (ADG VINS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/820845998) ; MICRO-CLUB DE MARCHEPRIME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829195528) ; YOGA MARCHEPRIMAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/831188776)
- Voies voisines : Impasse des Peupliers (49 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/impasse-des-peupliers-0229.md ; Impasse des Pins (52 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/impasse-des-pins-0231.md ; Impasse des Mimosas (56 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/impasse-des-mimosas-0189.md ; Lotissement Pins de la Possession (66 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/lotissement-pins-de-la-possession-a017.md ; Impasse des Arbousiers (84 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/impasse-des-arbousiers-0023.md ; Lotissement Pins de la Possession (84 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/lotissement-pins-de-la-possession-A017.md ; Avenue de la Possession (85 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/avenue-de-la-possession-0235.md ; Lotissement Mimosas de la Possession (85 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/lotissement-mimosas-de-la-possession-a014.md ; Lotissement Mimosas de la Possession (85 m) https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/lotissement-mimosas-de-la-possession-A014.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcheprime-33555/impasse-des-cytises-0080
La commune : https://aucadastre.fr/marcheprime-33555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33555_0080