# Rue des Trois Ormes, 28410 Marchezais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77434, 1.50642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28235_0120.

## La parcelle

- Parcelle : A 655 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 075 m²
- Identifiant : 282350000A0655
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 49 de la commune

- 30/09/2021 ; permis de construire 0282352100003 ; 3 Rue des Trois Ormes ; parcelles A 616, A 653, A 668 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 951 m² ; autorisé
- 09/07/2020 ; permis de construire 0282352000003 ; 3 Rue des Trois Ormes ; parcelles A 616, A 653, A 668 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 951 m² ; annulé
- 13/09/2019 ; permis de construire 0282351900009 ; 2 Rue des Trois Ormes ; parcelles A 642, A 625, A 648 ; 1 logement, 92 m² ; commencé
- 19/07/2019 ; permis de construire 0282351900008 ; 10 Rue des Trois Ormes ; parcelles A 624, A 629, A 630 ; 1 logement, 106 m² ; commencé
- 20/03/2018 ; permis de construire 0282351800002 ; 12 Rue des Trois Ormes ; parcelle A 623 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 950 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marchezais-28235/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LE LOFT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853225209) ; ALLIANCE DE DREUX BASKET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510604184) ; RBH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921979514) ; MP RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952256089) ; PHIL BUTCHER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900508128) ; CUBILLOS AMAYA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949807523)
- Voies voisines : Place du Puits (61 m) https://aucadastre.fr/marchezais-28235/place-du-puits-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marchezais-28235/rue-des-trois-ormes-0120
La commune : https://aucadastre.fr/marchezais-28235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28235_0120