# Route de Semur, 71110 Marcigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27416, 4.04978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71275_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AI 55
- Contenance : 942 m²
- Identifiant : 71275000AI0055
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines pavillonnaires, du PLUi du Canton de Marcigny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/11/2025 ; vente ; 19 Rte de Semur ; Maison ; 124 100 € ; 115 m² bâtis, 1 757 m² de terrain, 1 079 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 6 Rte de Semur ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 96 m² bâtis, 1 732 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 33 Rte de Semur ; Maison, Dépendance ; 188 000 € ; 213 m² bâtis, 8 661 m² de terrain, 883 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 27 Rte de Semur ; Maison ; 123 345 € ; 70 m² bâtis, 3 084 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 2 Rte de Semur ; Maison ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 525 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 33 Rte de Semur ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 213 m² bâtis, 8 661 m² de terrain, 845 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 8 Rte de Semur ; Maison ; 86 000 € ; 53 m² bâtis, 1 887 m² de terrain, 1 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/01/2026 ; 10 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 69 m², construit en 1931 ; énergie E, climat B
- 21/11/2024 ; 41 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 106,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2024 ; 19 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 135,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 17/06/2024 ; 33 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 197,4 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2023 ; 25 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 81,5 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 03/04/2023 ; 6 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 127,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/03/2022 ; 2 Route de Semur 71110 Marcigny ; maison, 52,5 m², construit en 1952 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI DE SAINT NIZIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338637036) ; LES CHATS DU BLOC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/897572392) ; GAELLYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995264090)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcigny-71275/route-de-semur-0640
La commune : https://aucadastre.fr/marcigny-71275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71275_0640