# Rue des Abergeries, 71110 Marcigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27837, 4.04071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71275_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant à la ville centre de marcigny et au centre bourg de melay, du PLUi du Canton de Marcigny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Parc et jardin protégés au titre de l'article L151-19 du CU
- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

### Informations (1)

- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison Cudel de Montcolon
- Ancienne chapelle du couvent des Ursulines
- Tour du moulin
- Maison de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 82 de la commune

- 25/05/2023 ; permis de démolir 07127523P0001 ; 16 Rue des Abergeries ; parcelles AL 105, AL 106 ; terrain 84 m² ; terminé
- 05/10/2022 ; permis de démolir 07127522P0003 ; 16 Rue des Abergeries ; parcelles AL 105, AL 106 ; autorisé
- 19/11/2020 ; déclaration préalable 07127520P0035 ; Rue des Abergeries ; parcelle AD 39 ; 8 m² ; autorisé ; COVAGE SAONE-ET-LOIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcigny-71275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 08/07/2025 ; vente ; 7 Rue des Abergeries ; Maison ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 1 846 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 26 Rue des Abergeries ; Maison ; 50 000 € ; 85 m² bâtis, 156 m² de terrain, 588 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 28 Rue des Abergeries ; sols ; 11 000 € ; 143 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 34 Rue des Abergeries ; Maison ; 100 000 € ; 107 m² bâtis, 198 m² de terrain, 935 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 19 Rue des Abergeries ; Appartement ; 56 000 € ; 147 m² bâtis, 1 740 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue des Abergeries ; Maison ; 180 000 € ; 216 m² bâtis, 2 913 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue des Abergeries ; sols ; 1 € ; 47 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; 1 Rue des Abergeries ; Appartement, Dépendance ; 117 500 € ; 169 m² bâtis, 1 780 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 16 Rue des Abergeries ; Maison ; 115 000 € ; 95 m² bâtis, 484 m² de terrain, 1 211 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 16 Rue des Abergeries ; Maison ; 110 000 € ; 95 m² bâtis, 484 m² de terrain, 1 158 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 34 Rue des Abergeries ; Maison ; 120 920 € ; 110 m² bâtis, 299 m² de terrain, 1 099 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 16 Rue des Abergeries ; Maison ; 99 000 € ; 95 m² bâtis, 484 m² de terrain, 1 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 34 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 113,7 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 2 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 214,9 m² ; énergie E, climat D
- 15/01/2026 ; 26 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A
- 05/12/2025 ; 8 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 24 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 61,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2024 ; 7 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/09/2024 ; 10 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 98,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2023 ; 34 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 17 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; appartement, 27,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/03/2023 ; 19bis Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; appartement, 53,9 m² ; énergie G, climat G
- 22/03/2023 ; 19 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; appartement, 71,6 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2023 ; 1 Rue des Abergeries 71110 Marcigny ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Lucie AUBRAC (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Veraise (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; COMMUNE DE MARCIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217102755) ; ECOMEX (CABINET GRAZIANO & REBILLET CGR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/406780148) ; SOUFFERANT VIANDES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/305730004) ; SAS LE TEMPS DES FLEURS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/302697057) ; SCI REMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449991579)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcigny-71275/rue-des-abergeries-0010
La commune : https://aucadastre.fr/marcigny-71275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71275_0010