# Rue Freyssinet, 71110 Marcigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27513, 4.04089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71275_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AK 503 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 110 m²
- Identifiant : 71275000AK0503
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant à la ville centre de marcigny et au centre bourg de melay, du PLUi du Canton de Marcigny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

### Informations (1)

- Protection au titre des abords de monuments historiques (SUP AC1 - cf. Annexes du PLUi) (Pour information)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ancienne chapelle du couvent des Ursulines
- Maison Cudel de Montcolon
- Tour du moulin
- Maison de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 82 de la commune

- 30/03/2026 ; déclaration préalable 0712752600010 ; 14 Rue Freyssinet ; parcelle AK 333 ; 1 logement ; terrain 129 m² ; autorisé
- 31/10/2025 ; permis de construire 0712752500005 ; 9 Bis Rue Freyssinet ; parcelle AK 329 ; terrain 60 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcigny-71275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/01/2025 ; vente ; 9 Rue Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 500 € ; 150 m² bâtis, 60 m² de terrain, 317 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 9 Rue Freyssinet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 150 m² bâtis, 60 m² de terrain, 300 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 5 Rue Freyssinet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 155 m² bâtis
- 09/01/2023 ; vente ; 6 Rue Freyssinet ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 217 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 9 Rue Freyssinet ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 130 m² bâtis, 784 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/05/2026 ; 9 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; appartement, 69,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2024 ; 9 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; maison, 60,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 28/09/2022 ; 11 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; maison, 122,9 m² ; énergie E, climat C
- 21/02/2022 ; 6 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; appartement, 44 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 07/01/2022 ; 14 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; appartement, 33,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 14 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; appartement, 35,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 30/07/2021 ; 14 Rue Freyssinet 71110 Marcigny ; appartement, 67,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Lucie AUBRAC (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Veraise (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Place du 11 novembre (25 m) https://aucadastre.fr/marcigny-71275/place-du-11-novembre-0460.md ; Rue du Four (26 m) https://aucadastre.fr/marcigny-71275/rue-du-four-0210.md ; Place des Halles (33 m) https://aucadastre.fr/marcigny-71275/place-des-halles-0290.md ; Rue du 8 Mai 1945 (37 m) https://aucadastre.fr/marcigny-71275/rue-du-8-mai-1945-0310.md ; Rue du Général de Gaulle (40 m) https://aucadastre.fr/marcigny-71275/rue-du-ga-na-ral-de-gaulle-iv69lu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcigny-71275/rue-freyssinet-0220
La commune : https://aucadastre.fr/marcigny-71275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71275_0220